Neinor Homes vende su sexto activo 'build to rent' (337 viviendas) a Avalon

Neinor Homes ha vendido su sexto activo build to rent (BTR) a Avalon Properties (plataforma del fondo norteamericano Ares), que posee una de las mayores carteras de vivienda en alquiler en España, con más de 6.500 viviendas, un activo que la cotizada tenía valorado en 60 millones en su balance a finales de 2023.

El activo, finalizado en el cuarto trimestre de 2023, está compuesto por 337 unidades y dispone de una superficie bruta alquilable (SBA) de 39.624 metros cuadrados distribuidos en tres edificios de nueva construcción, en el municipio de Alovera (Guadalajara). La promoción se encuentra a 30 minutos en coche del centro de Madrid y dentro del Corredor del Henares, el centro logístico de mayor crecimiento en España.

En los últimos 12 meses, Neinor ha vendido 1.030 viviendas build to rent en seis promociones que le han generado 250M en ingresos

En los últimos 12 meses, Neinor ha vendido 1.030 viviendas build to rent en seis promociones. Estas ventas han generado unos ingresos de casi 250 millones de euros, cerrando acuerdos tanto con inversores institucionales como con family offices en las provincias de Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga.

“La venta a Avalon de 337 viviendas BTR anunciada hoy es un hito clave dentro de nuestro plan estratégico, ya que proporciona una mayor visibilidad sobre el objetivo para el año fiscal 2024 de distribuir 200 millones de euros en dividendos a los accionistas. En consecuencia, Neinor está acelerando el 40% del objetivo de distribución anual a accionistas a los meses de julio y octubre/noviembre”, ha destacado ordi Argemí, director delegado adjunto y CFO de Neinor Homes. El plan de remuneración al accionista ofrece una rentabilidad por dividendo del 31% para 2024 y 2025.

Como ha comunicado la cotizada, "Neinor se beneficia de un sólido libro de pre-ventas que le otorga buena visibilidad de cara a cumplir con las entregas previstas para los años de 2024 y 2025. Esto proporciona una excelente visibilidad sobre el objetivo de Neinor de distribuir 325 millones de euros a los accionistas en dividendos (4,34 euros por acción) en los próximos dos años, lo que deja al Grupo con la mayor rentabilidad por dividendo (+31%) del IBEX35 y del Eurostoxx 600".

Esta misma semana Neinor también era noticia tras conocerse el acuerdo firmado con Octopus Real Estate a través de una joint venture para desarrollar promociones inmobiliarias en España destinadas al sector del independent sénior living -personas mayores que son independientes y no requieren cuidados médicos continuos-, con una inversión aproximada de 200 millones de euros en una primera fase. Un anuncio que va en línea con lo previsto en el plan estratégico de la sociedad para 2023-2027. Una vez completadas las promociones, los activos serán gestionados por esa compañía conjunta.