García-Carranza deja el consejo de Metrovacesa y entra Quemada, CEO de LandCo
Dos meses después de dejar la presidencia de Merlin, por las nuevas responsabilidades que ha asumido en Banco Santander, García-Carranza ha presentado también su dimisión en la promotora
El pasado mayo, dentro de la remodelación de la cúpula de la entidad cántabra, el hasta entonces responsable del negocio de plataformas e inversiones corporativas, pasó a liderar también la división de altos patrimonios y seguros.
Para tomarle el relevo en el consejo de la promotora, Santander ha elegido a Alberto Quemada, consejero delegado de su filial de suelo LandCo, otra de las filiales inmobiliarias del banco, que entrará en el máximo órgano de administración con la naturaleza de dominical. Este nombramiento se someterá a ratificación en la próxima junta general de accionistas de Metrovacesa.
La promotora ha presentado este miércoles los resultados del primer semestre, un periodo que ha cerrado con fuertes mejoras de todas la magnitudes: los ingresos se han disparado un 42%, hasta 235 millones de euros, el ebitda se ha multiplicado por tres, hasta 31,3 millones de euros, y el beneficio neto ha alcanzado 3,8 millones de euros, frente a los 35,3 millones de euros de pérdidas del primer semestre de 2023.
Especialmente relevante es la fuerte mejora del de flujo de caja, de 66,2 millones de euros, un 150% más que en el mismo periodo de 2023, lo que permite confiar en que la compañía cumpla con su objetivo anual de entre 100 y 125 millones de euros al cierre de ejercicio, lo que le permitirá dar un atractivo dividendo, ya que su objetivo es, al menos, el 80% del flujo de caja operativo bruto de cada año.
El CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza. (Patricia J. Garcinuño)
En términos de entregas, la compañía ha cerrado el primer semestre con 675 unidades, un 18% más, mientras que el precio medio de venta de sus hogares se incrementó un 17% en el periodo, hasta 335.000 euros, con una mejora del margen bruto de promoción del 22,2% al 24,2%.
Actualmente, la compañía tiene 4.354 viviendas en construcción y 6.442 en comercialización, de las cuales, 3.703 están ya vendidas a un precio medio de 324.000 euros, que representan ingresos futuros por valor de 1.200 millones de euros.
La promotora ha obtenido 8,3 millones de euros por venta de varios suelos residenciales, frente a los 1,3 millones del primer semestre de 2023, y cuenta con otros 58 millones de ventas adicionales en contrato privado, que espera contabilizar entre 2024 y 2025.