La Nueva Condomina se construyó en terrenos recalificados

El plan parcial "Nueva Condomina", urbanización de la zona norte de Murcia investigada por la Fiscalía en la operación policial iniciada este martes, fue aprobado por el pleno del Ayuntamiento de Murcia (PP) el 27 de febrero de 2003 e incluía una alternativa residencial criticada desde entonces por la oposición (PSOE e IU). Esta calificación fue aprobada dos años después de que el Plan General de Ordenación Urbana de Murcia, de enero del año 2001, calificase esos terrenos como rústicos, agrícolas o no urbanizables.

El consejo de la Gerencia de Urbanismo de Murcia aprobó después, el 23 de abril de 2004, con el voto en contra del PSOE, la reparcelación de Nueva Condomina, de 2,1 millones de metros cuadrados, que incluían la construcción de 3.700 viviendas y una zona de equipamientos comerciales y de ocio junto a un campo de golf y una ciudad deportiva, con campo de fútbol.

El estadio municipal "Nueva Condomina", edificio emblemático del proyecto, fue inaugurado el 11 de octubre de 2006 en un partido amistoso entre España y Argentina, y dos años después de esta inauguración el Ayuntamiento lo cedió por 50 años al Real Murcia, equipo que preside Jesús Samper, a cuyo domicilio hoy han acudido agentes de la Guardia Civil en el marco de esta investigación.

El 16 de junio de 2006 la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Murcia dictó una sentencia en la que estipulaba que la empresa de Samper, Sport Management, debía ceder al Ayuntamiento casi 58.000 metros cuadrados más de suelo de los que había cedido en su día. El equipo de Gobierno municipal no reclamó los terrenos, y la sentencia fue recurrida. En noviembre de 2008 el Tribunal Supremo ratificó la decisión del Tribunal Superior de Justicia de Murcia.

"La madre de todos los escándalos conocidos"

El 14 de julio de 2006 el secretario general del PSRM-PSOE, Pedro Saura, afirmaba en rueda de prensa que el caso "Nueva Condomina" era "la madre de todos los escándalos conocidos" después de que su partido viniera denunciando diversas cuestiones relativas a ese proyecto, entre otras que el Ayuntamiento vendía a la empresa de Samper los terrenos que le correspondían como compensación a cambio de "un precio irrisorio" de 6 millones de euros.

En enero de 2007 el PSOE denunció que el Ayuntamiento de Murcia había dejado de ingresar 126 millones de euros por el precio fijado por el aumento de edificabilidad concedido a tres promotoras de viviendas en el proyecto "Nueva Condomina".

El equipo de Gobierno municipal negó que se hubiera producido "venta" alguna, y explicó que en los convenios citados por el PSOE se ha aplicado un mecanismo de ordenación del suelo y asignación de edificabilidad previsto en la normativa del Plan General desde el año 2001.

Según el gobierno municipal, los propietarios del suelo y "no los promotores" pueden elegir entre realizar una aportación al ayuntamiento que se declara como "actuación de interés municipal" o compensarlo con una cantidad económica.

Según la página web de varios grupos inmobiliarios, Nueva Condomina es "un singular proyecto urbanístico y el mayor proyecto comercial del arco mediterráneo, así como futura zona de expansión de la ciudad de Murcia", e incluye, entre otros, los complejos residenciales "Nueva Condomina Suites" y "Terrazas Green".