La bolsa inmobiliaria española toma impulso

El mercado inmobiliario lleva un par de años repensándose. Tras el estallido de la crisis financiera mundial, la burbuja en España se ha deshinchado y ahora los agentes del sector tienen la vista puesta en el futuro y quieren profesionalizarse para poder avanzar. En este contexto se enmarca el acuerdo firmado recientemente entre la patronal de gestión inmobiliaria (AEGI) y MLS, la Bolsa Común de Inmuebles española, para desarrollar el  mercado nacional, profesionalizarlo y ofrecer una mayor especialización.

 

“La crisis, que tiene sus cosas buenas, está favoreciendo el cambio en la industria y seguro que saldrá un sector más profesional, en este sentido, la contribución de los MLS es fundamental, permite dar un valor añadido a los clientes”, resalta Javier Sierra, presidente del MLS español, que asegura que desde que se empezó a comentar la firma del acuerdo, “se despertó un enorme interés”.

El Multiple Listing Service (MLS), que se traduciría como Listado Múltiple de Inmuebles, es una herramienta que lleva utilizándose en Estados Unidos desde principios del s.XX y que implica la colaboración entre los profesionales del sector, de forma que cualquier asociado pueda comercializar inmuebles captados por otros agentes, compartiendo la comisión. En España se empezaron a utilizar a principios de la década de 2000 y con el nuevo acuerdo, se pretende dar un impulso a esta bolsa común.

“Con esta herramienta se ofrecerá un servicio especializado y profesional a los asociados, además de que proporcionará un sustancial incremento de su capacidad comercial”, destaca el presidente de AEGI, Alfonso Matesanz. Y recuerda que todas las agencias asociadas al MLS cumplen con unas reglas internas y están sometidas a un código ético de obligado cumplimento, “con lo que el consumidor siempre saldrá favorecido”.

Los MLS “son lo que ha cambiado el sector, han servido para crear una verdadera industria inmobiliaria en mercados más avanzados como el de EEUU o Canadá”, explica Sierra.

Las ventajas: implican una especialización de los agentes, estandarizan el mercado –mismas condiciones y precios-, dan seguridad jurídica a los clientes –ya que hay todo un sistema detrás- y proporcionan mucha información sobre el mercado, además de hacerlo más líquido. Sus defensores subrayan que, para las agencias, incrementan las oportunidades de negocio y mejoran el prestigio de la empresa.

“Con estas bolsas lo que se consigue es hacer trabajar al conjunto de la industria inmobiliaria del país para vender tu casa”, concluye Sierra.

El crecimiento del MLS, de la mano de AEGI, permitirá incorporar nuevas agencias a esta agrupación sectorial, que en la actualidad está formada por más de 250 inmobiliarias que trabajan interconectadas, gestionando sus inmuebles a nivel local, regional y nacional; compartiendo la cartera de productos, operaciones y multiplicando sus resultados.

Según los cálculos de Sierra, esperan sobrepasar a finales de año las 600 agencias adheridas, “si las cosas van bien”. Y para 2011 tienen previsto que se hayan integrado en el MLS más de 1.000 agencias.