El fondo de inversión Doughty Hanson se lleva el gato al agua: el centro comercial de Valdebebas

Por fin ya hay un elegido para adquirir la parcela de 180.000 metros cuadrados de superficie destinados a un gran centro comercial y oficinas en Valdebebas, una extensión equivalente al terreno que ocupa el complejo financiero de Azca y duplica al del centro comercial de La Vaguada, en la capital madrileña.

Después de varios meses de negociaciones, el Consejo Rector de la Junta de Compensación de Valdebebas se ha decantado por una de las dos ofertas millonarias, de unos 120 millones de euros, provenientes de dos importantes fondos de inversión inmobiliaria británicos, tal y como adelantó el pasado mes este diario. Uno de ellos, Doughty Hanson, ya sido finalmente el elegido, por lo que pasará a un período de negociaciones en exclusividad con el Consejo Rector tras la adjudicación del proyecto. Éste prevé que culminen las conversaciones y se cuente con un proyecto firme a lo largo del mes de junio.

Este fondo de inversión británico, actúa junto al promotor holandés Multi Development y el gestor local Proactiva Asset Management, y ha sido seleccionado "por su contrastada experiencia en el desarrollo y gestión de centros comerciales y parques empresariales. Asimismo, es una de las mayores y más exitosas gestoras europeas de fondos inmobiliarios", según el Consejo Rector de la Junta de Compensación 'Parque de Valdebebas', y no es la primera incursión en España de este fondo, pues ha adquirido ya diversas sociedades españolas, sobre todo en el sector tecnológico. La oficina de Doughty Hanson & Co Real Estate se encuentra presente en España desde diciembre de 2006.

El gerente de Valdebebas, David Martínez, quien se ha mostrado "muy contento" por la decisión, ha manifestado a Cotizalia que este acuerdo es de "una gran importancia para nosotros", no sólo porque constituye la mayor transacción de suelo por desarrollar llevada a cabo en España desde que comenzara la crisis. Además, es la primera vez, desde la recesión, que un fondo de inversión extranjero invierte en España con ese fin.

No es la primera vez que estas parcelas son objeto de una opción de compra. Ya en el año 2005, la joint venture formada por Metrovacesa y Riofisa, lo intentaron con una oferta de 238 millones de euros, para desarrollar el proyecto Atlantys. Pero las dificultades económicas que atravesaron ambas compañías durante la crisis económica lo impidieron.