Pánico vendedor en el sector inmobiliario ante el fin de la desgravación fiscal

El mercado de la vivienda de segunda mano experimentó durante el mes de ocubre una auténtica oleada masiva de bajadas de precio como consecuencia de la supresión de las ayudas fiscales a la vivienda a partir de 2011, según el portal inmobiliario Idealista.com.

Idealista.com asegura que en octubre registró en su base de datos un record histórico de bajadas de precios de inmuebles en España, con 22.772 rebajas, un 80% más interanual y un 15% más que en septiembre.

Mientras los expertos pronostican una brusca caída de las ventas a partir de enero, los propietarios se han embarcado en una carrera frenética a contrarreloj para vender sus inmuebles antes de 2011, cuando la deducción por inversión en vivienda habitual sólo será aplicable a los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.170,20 euros anuales.

El portal de anuncios y noticias sobre el mercado inmobiliario dice que en total un 6,5% de las viviendas anunciadas realizó algún descuento en su precio durante octubre.

Según Idealista.com, la rebaja media realizada por vivienda se incrementó en octubre hasta llegar al 7,9% interanual, lo que supone un ahorro medio de 25.042 euros.

El montante total que supusieron todos los descuentos equivale a 570 millones de euros, según el portal, que califica el dato como "el más alto de todos los tiempos", a la vez que calcula que en lo que va de año, los recortes totales superan ya los 4.150 millones de euros.

Por provincias, Madrid y Zaragoza registraron el mayor número de bajadas en octubre, con un 10,8% y un 8,3%, respectivamente.

Además del fin de la desgravación fiscal, el mercado inmobiliario español afronta también la presión por el despegue de los tipos y el creciente inventario en manos de bancos y cajas que siguen sin salir a la venta. Por ello, el Banco de España ha insistido en que las entidades deben acelerar la venta de inmuebles y el Ministro de Fomento, José Blanco, que ha asumido las competencias de Vivienda, ha asegurado que el mercado aún no ha tocado suelo.

Sin embargo, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, parece hacer caso omiso a ese recorte de precios ya que ha decidido poner a la venta su chalet en Almería a practicamente el mismo precio al que lo compró en 2007. Según Idealista.com, en la zona hay varios inmuebles similares a los del jefe del Ejecutivo a la venta, con un precio de entre 330.000 y 345.000 euros, un 25% menos que los 440.000 que Zapatero pagó en 2007.