Un empresario de origen libanés cierra la primera gran inversión en el centro financiero de Madrid

El empresario británico de origen libanés Boutros El Khoury ha adquirido un edificio de oficinas en el centro de Madrid, hasta ahora propiedad del grupo Foxá, según informó BNP Paribas Real Estate, firma intermediaria del comprador. La consultora Aguirre Newman ha asesorado al vendedor.

Se trata de la primera operación de inversión que se cierra este año en el centro de negocios de la capital, y se ha realizado a través de Continental Property Investment (CPI), sociedad de inversión inmobiliaria del empresario.

Con esta compra, la firma de El Khoury refuerza su posición en España, donde entró el pasado año con la compra a Metrovacesa del denominado 'Triángulo Princesa', un complejo formado por dos hoteles, un edificio de oficinas, un parking y diversos locales comerciales situado entre las calles Princesa, Alberto Aguilera y Serrano Jover de Madrid.

Fue la mayor operación hotelera de 2010 en España e incluía el Hotel Husa Princesa y Husa Moncloa. El precio de la transacción ascendió a 142 millones de euros y fue también intermediada por BNP Paribas Real Estate.

CPI forma parte de Holding Group CPI, una compañía inmobiliaria con sede en Francia pero con actividad en toda Europa. Fue fundado en 1997 por Boutros El Khoury. La compañía cuenta con numerosos metros cuadrados en Europa, repartidos principalmente por Francia, Alemania e Inglaterra.

La entrada en España de CPI se produjo en 2009 y se enmarca en su estrategia de crecimiento patrimonial en Europa, según explica la propia compañía en su página web. Desde que desembarcó en el país, CPI ha adquirido diversos activos, principalmente hoteles. Asimismo, emplea a más de 400 personas en Madrid, Barcelona y Valencia.

Serrano 240

El edificio adquirido ahora es el ubicado en el número 240 de la calle Serrano, de 12.000 metros cuadrados de superficie total, entre oficinas, locales comerciales, club deportivo y plazas de aparcamiento. El inmueble cuenta con una ocupación del 90% e inquilinos de elevada solvencia y CPI prevé abordar una rehabilitación completa del activo.

Esta primera gran operación de inversión en activos inmobiliarios terciarios en Madrid del año se registra después de que en 2010 se superaran las previsiones iniciales y las inversiones en inmuebles terciarios crecieran un 41%, hasta sumar 4.400 millones de euros, según datos de BNP.

El segmento de oficinas es el segundo en cuanto a la concentración del interés de los inversores, dado que acaparó el 22% de la inversión total, frente al 45% que sumó el 'retail'.