El Banco de España apunta hacia caídas adicionales en los precios de la vivienda

El precio de la vivienda seguirá cayendo, "en línea con el patrón de la crisis inmobiliaria de la década de los setenta". Así lo apunta el Banco de España en su último Boletín económico, el correspondiente al mes de marzo. Sin embargo, el organismo que preside Miguel ángel Fernández Ordóñez no señala cuál será exactamente esta caída.

En 2011 se prevé que la inversión residencial siga descendiendo, si bien la magnitud de la caída (del −7,2 %) sería casi 10 puntos porcentuales menos acusada que la que tuvo lugar en 2010. Según explica el BdE, "estas estimaciones descansan sobre una hipótesis acerca del número de viviendas iniciadas similar al observado recientemente. Dado que se espera que la brecha nega tiva entre las viviendas empezadas y las terminadas continúe menguando a lo largo de este año, las caídas de la construcción residencial irán siendo progresivamente menores. De este modo, se espera que el ajuste a la baja de este componente de la demanda concluya en torno al final de 2011".

Por otro lado, el último boletín muesta cómo la financiación para la adquisición de vivienda por parte de las entidades financiera sigue estancada. En el último trimestre de 2010 se concedieron casi 632.6500 millones de euros para este fin, frente a los casi 625.000 millones de hace uno año.  

El ritmo de avance interanual de los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda disminuyó hasta el 0,1%, tras el repunte del mes anterior, que estuvo ligado al efecto de la anticipación de las decisiones de compra de inmuebles por la desaparición de las desgravaciones fiscales. En cambio, la tasa del crecimiento del crédito para consumo y otros fines aumentó, aunque siguió siendo negativa (-0,7%).

Por el contrario, los tipos de interés que las entidades financieras han ido aplicando en los créditos para comprar una vivienda han subido. Situándose en enero de 2011 en el 2,92%, frente al 2,66% un mes antes. La cifra todavía queda lejos, sin embargo, del 5,83% en diciembre de 2008.