Belbex, la red social del sector inmobiliario, supera los 300 usuarios y 2.000 millones en activos

Las redes sociales se han convertido en un auténtico fenómeno social y cultural en los últimos años y era sólo cuestión de tiempo que irrumpiera con fuerza en el sector inmobiliario español convirtiéndose en una herramienta clave para dar salida al importante stock de generado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

En España, esta herramienta tiene nombre popio: Belbex (www.belbex.com), la suma de una red social y un marketplace especializado, el inmobiliario, hecho realidad por parte de un grupo de directivos, procedentes en su gran mayoría de la consultoría estratégica e inmobiliaria como The Boston Consulting Group, PwC , Aguirre Newman o Fomento Territorial, entre otras firmas.

“Belbex nace con el fin de aplicar las últimas tecnologías en redes sociales a un sector tradicional cuya generación de negocio se basa en la gestión de contactos. Cuantos más contactos tiene una compañía más posibilidades tiene de cerrar una operación”, explica a Cotizalia.com Juan Menduiña Echevarría, uno de los socios fundadores.

La compañía sentó sus cimientos hace año y medio aunque el lanzamiento comercial se produjo a finales de 2010. En estos seis meses, el balance para sus socios es muy positivo. “La red cuenta con más de 300 empresas entre las que se encuentra la mayor parte del Ibex 35. Hay bancos, cajas de ahorros, promotores, fondos inmobiliarios, family offices, aseguradores, cadenas de distribución, hostelería, textil… En un mismo entorno hay compradores y vendedores, compañías que quieren alquiler y empresas que alquilan”, explica Raphael Benatar, otro de los creadores de este proyecto hecho realidad. “Contamos ya con más de 2.000 millones de euros en activos y 1.000 millones de euros en demandas de inversión”.

En estos meses, según explica Menduiña se han cerrado varios alquileres de oficinas y locales comerciales y la venta de un suelo residencial en Madrid para la construcción de VPO.

Alfonso Merry del Val, otro de sus directivos, explica que Belbex está pensado para empresas con una actividad inmobiliaria recurrente. "En los portales inmobiliarios quien compra piso, lo hace una vez. Nuestros clientes, por el contrario, son compradores y vendedores habituales". Y destaca que la compañía realiza una due diligence previa sobre los potenciales miembros de la red social "de manera que nuestros clientes se aseguren de que las empresas que forman parte de ella cuentan con capacidad real de compra y venta". 

El cliente paga una cuota mensual. “No cobramos ningún porcentaje sobre la operación cerrada por lo que el cliente se ahorra la intermediación que, sin embargo, no es incompatible con nuestro servicio. La intermediación y Belbex son canales complementarios. La diferencia radica en que a través de nuestra red social se llega a muchos clientes a un coste muy bajo”.

Además, según explica Merry del Val, las comunicaciones entre clientes se producen a muy alto nivel a lo que hay que sumar un servicio de consultoría gratuito incluido en el precio de alta. "Cada empresa tiene dados de alta dos o tres usuarios, en ocasiones algún alto directivo".

Belbex ha crecido en estos seis meses a nivel orgánico. "Al principio éramos cuatro socios y ahora ya tenemos un equipo de doce personas". Además, de Juan Menduiña, Alfonso Merry del Val y Raphael Benatar, completan el equipo directivo Jacobo Martínez Benjumea, Pablo Soler, Ingacio Merry del Val, Luis Cocero, Fernando Catalán de Ocón y Lucas Guinea Benjumea. 

Los planes a medio plazo es contar con oficinas en las principales ciudades europeas. Por lo pronto, aunque el centro de operaciones se encuentra en Madrid, cuentan con presencia comercial en Barcelona y Sevilla y el objetivo es potenciar la actividad en Levante.

Al igual que otras páginas web y redes sociales, Belbex con una auditoría de seguridad realizada por Ernst & Young para garantizar la seguridad y confidencialidad de los datos.