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El BBVA anunció ayer la compra de inmuebles a Fadesa por un importe de 40,5 millones de euros para su fondo inmobiliario, en lo que parece sólo el último capítulo de una vieja y fructífera relación entre los propietarios de la compañía y los dos grandes bancos. Un contacto muy rentable para ambas partes: BBVA y SCH se hacen con una atractiva cartera de inmuebles y los Jove colocan sus cuantiosas plusvalías en las cuentas de dichas entidades.

En junio de 2003, Santander Activos Inmobiliarios compró a la entidad gallega activos por valor de 321 millones de euros, es decir, 53.400 millones de pesetas. En el paquete de venta iban 2.000 viviendas en Guadalmina, promociones en Madrid, Canarias, Galicia... Fuentes del sector comentan que la operación fue, poco más o menos, una llamada de socorro del fondo SCH Banif Inmobiliario que, tras verse sobrepasado por el caudal de liquidez, le dijo a Fadesa: “Te compro todo lo que tengas”. La rentable relación entre SCH y Fadesa se remonta a 1998.

También BBVA tiene un estrecho trato con la inmobiliaria. Además de la operación de ayer, en noviembre de 2004, el fondo BBVA Propiedad le compró 62 viviendas en Aranjuez. En aquellas fechas, Manuel Jove comentaba que esa operación “se traducirá, sin duda, en una fructífera colaboración” entre ambas entidades. Ayer sus palabras quedaron corroboradas.

La familia Jove tiene tres Sociedades de Inversión (Sicav), repartidas entre BBVA y SCH. Así, aunque Fadesa no ‘repartió juego’ en su colocación en Bolsa, que fue todo para Morgan Stanley, viejo accionista de la compañía, al menos, el dinero procedente de la OPV ha ido a las cuentas de ambos bancos, tal como informó El Confidencial en su momento, lo que les proporciona ingresos recurrentes por comisiones.

Baldaio de Inversiones, gestionada por SCH, es la Sicav más reciente, constituida expresamente para ingresar en ella parte del dinero logrado con la colocación bursátil. En esta sociedad ya hay 37 millones de euros. Además, seis están invertidos en el fondo Constelación Corto Plazo Plus, de la gestora del banco que preside Emilio Botín.

Sin embargo, BBVA se lleva la parte del león. Tiene como clientes a los Jove desde tiempos inmemoriales. Doniños es una Sicav con 147 millones de euros, de los que la mitad están colocados en el fondo BBVA Extra Tesorería. Por su lado, Bourdet, otra Sicav algo más reciente, tiene 18,5 millones de euros. En total, 165,5 millones de euros, más de 27.000 millones de pesetas, que gestiona el banco de FG.

Con los dineros a buen recaudo en BBVA y SCH, las cosas no pueden irles mejor a los Jove. Fadesa salió el 30 de abril del año pasado y, pese a un bache inicial, se ha revalorizado un 44% desde entonces. La colocación del 48% de su empresa les reportó unos ingresos en efectivo de más de 200 millones de euros. Para más inri, el 54% restante que poseen de la empresa, que valía unos 720 millones de euros en su salida a Bolsa, asciende a precios de mercado de hoy a más de 1.000 millones.