Altamira AM lanza una sociedad de gestión inmobiliaria con 3.800 millones

Altamira Asset Management quiere crecer en la gestión de activos inmobiliarios. El 'servicer', propiedad en un 85% del grupo italiano doValue y en un 15% de Banco Santander, ha lanzado un 'spin off' de su negocio de desarrollo inmobiliario y ha creado Adsolum Real Estate, que se encargará para terceros de las actividades de gestión urbanística y de promoción inmobiliaria, así como todas las actividades complementarias vinculadas a la gestión ordinaria y a la comercialización de los inmuebles resultantes de dichas actividades.

La nueva sociedad, que pasará a ser independiente del 'servicer' y contará con capacidad propia, nacerá con una cartera bajo gestión de 3.800 millones de euros y 72 promociones inmobiliarias. Desde el nacimiento de Altamira AM, la firma ha gestionado para terceros alrededor de 1.200 promociones inmobiliarias, tanto de uso residencial como terciario, entregando alrededor de más de 27.000 viviendas.

El objetivo de Adsolum Real Estate será crecer y convertirse en la gestora más grande de España en promociones inmobiliarias. La ventaja, al no ser una promotora y sí una gestora, es que no verá limitada su actividad por la necesidad de financiación propia puesto que no invertirá de su propio dinero, sino de terceros como entidades financieras, fondos de inversión o 'family office', entre otros, según señala la propia compañía.

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Agencias

La actividad de Adsolum Real Estate consistirá en identificar la ubicación y el tipo de activo más idóneo para después encargarse del desarrollo de los proyectos y, una vez realizados, lo pondrá a disposición del inversor. Por tanto, dará servicios a aquellos grandes inversores que quieran irrumpir en el sector inmobiliario o ganar una mayor exposición.

Con este 'spin off', Altamira AM segrega parte de su volumen total de activos financieros e inmobiliarios bajo gestión que era de más de 45.000 millones de euros gracias a 25 grandes clientes, tanto nacionales como internacionales. Dentro de su cartera, se incluyen más de 120.000 activos de 'real estate', desde suelos a promociones de viviendas, garajes, oficinas, naves y locales. Su propietario, el grupo italiano doValue, es el mayor 'servicer' del sur de Europa ya que cuenta con más de 160.000 millones de activos gestionados en países como Portugal, Italia, Grecia y Chipre.

El grupo italiano se hizo con el 85% de Altamira AM por 360 millones de euros hace poco más de dos años. La operación de doValue se alargó más tiempo del esperado tras comprar sus participaciones a distintos fondos gestionados por Apollo Global Management. El motivo fue que estaba condicionada a la decisión de Banco Santander de ejercer su derecho de venta, aunque, finalmente, la entidad presidida por Ana Botín optó por mantener su participación.