Sareb deja a Servihabitat fuera del concurso para gestionar sus 30.000 millones

Sorpresa por todo lo alto en el mayor concurso de gestión de activos de los últimos años. Sareb ha dejado fuera del proceso a Servihabitat, el que era principal favorito en el mercado para seguir administrando y vendiendo los activos del banco malo en los próximos años. Los otros cinco candidatos pasan el corte que había establecido ahora la sociedad semipública y pujarán en los próximos meses por ser uno de los 2-3 ganadores.

Las plataformas que siguen en concurso son Altamira, Haya Real Estate, Solvia, Hipoges y Anticipa. El objetivo de Sareb y sus asesores es tomar una decisión durante el primer trimestre de 2022, para que los nuevos gestores puedan estar operando a mediados de año.

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Jorge Zuloaga

Esta noticia supone un golpe imprevisto para Servihabitat, la plataforma de gestión participada por Lone Star (80%) y CaixaBank (20%). Este 'servicer' ha sido el mejor puntuado dentro de los 'rankings' de gestión de Sareb durante los últimos años, por lo que nadie esperaba que quedara fuera del proceso. Fuentes consultadas por este medio lo achacan a un exceso de confianza en la plataforma de origen catalán.

Tras la pérdida de este proyecto, Servihabitat mantiene como principales fuentes de negocio a Sareb con la gestión de sus suelos, y a Lone Star, CaixaBank y Kutxabank, del que recientemente logró un contrato de gestión importante.

Próximos pasos

Sareb ha tenido en cuenta para esta decisión criterios técnicos, que ha analizado durante la mayor parte de los últimos meses, y económicos. Así, el hecho de que haya salido Servihabitat indica que la sociedad presidida por Javier García del Río está dando una mayor importancia a este último criterio, y lo hará en lo que queda de proceso.

La idea de Sareb es aprovechar el volumen de negocio que va a dar a dos o tres plataformas para que estas sean más eficientes y lo trasladen con un menor coste como proveedor.

De los cinco que pasan el corte, hay tres plataformas que gestionan actualmente activos de Sareb —Altamira, Solvia y Haya Real Estate— y dos que no —Anticipa e Hipoges—. La que más se juega en este proceso es Haya, de Cerberus, que está en proceso de renegociación de su deuda de 400 millones con sus acreedores, y al que quedar fuera de Sareb podría dejar tocada.

Solvia, la antigua empresa de García del Río, también tiene mucha dependencia de Sareb. Su dueño, Intrum, decidió fichar hace unos meses a José Luis Bellosta con la principal misión de retener el contrato con el banco malo.

En el caso de Altamira, parte del grupo DoValue, tiene los ingresos más diversificados a nivel global. Mientras que para Anticipa, de Blackstone, e Hipoges, de KKR, cualquier cosa que consigan en este proceso será nuevo negocio.