Sareb cederá suelos para levantar 10.000 alquileres asequibles con un socio privado

La nueva Sareb pública da una nueva vuelta de tuerca a sus planes para ayudar al acceso a la vivienda de las rentas más bajas. La sociedad controlada por el FROB (Fondo de Reestructuración) ha puesto en marcha dos licitaciones para contratar asesores financieros y jurídico-fiscales, con el objetivo de poner en marcha un plan con el que desarrollar 10.000 pisos de alquiler asequible, cifra que podría llegar a un máximo de hasta 15.000.

El banco malo ha decidido así seguir los pasos de Ada Colau, en Barcelona, e Isabel Díaz Ayuso, en Madrid. El plan, basado en la colaboración público-privada, consistirá en ceder suelos públicos, en esta ocasión de Sareb, y que un socio privado se encargue de construir y gestionar las viviendas durante el plazo de concesión que se fije y que, inicialmente, se estaría apuntando hacia los 50 años.

TE PUEDE INTERESAR

Sareb lanza un plan para ayudar a vulnerables y desahuciar a ocupas reincidentes

R. Ugalde

Los suelos que va a identificar Sareb para este plan se repartirán por toda España y, una vez venza el periodo de concesión, las viviendas pasarán a ser de titularidad pública. Estos futuros hogares son adicionales a las 15.000 viviendas que Sareb destinará también al fondo de alquiler público que quiere crear el Gobierno y que aspira a contar con 100.000 pisos.

En los pliegos que acaba de sacar a licitación para poder arrancar este plan, el banco malo ha dado de plazo hasta finales de octubre para presentar ofertas por los contratos, cuyo valor es de 426.000 euros en el caso del financiero y de 284.000 euros el jurídico. De su análisis dependerá que, finalmente, Sareb decida arrancar formalmente el concurso.

Nuevo entorno

Estos nuevos planes llegan tras la nacionalización de Sareb llevada a cabo antes de verano y la presión creciente de los partidos de izquierdas —en especial, Unidas Podemos— para que se convierta la sociedad en un parque público de viviendas. Algo, esto último, a lo que se ha negado el PSOE.

De este modo, en 2021 Europa obligó a que España empezara a computar la deuda de Sareb y sus pérdidas dentro de las cuentas públicas, lo que supuso engordar el déficit en casi 10.000 millones y la deuda pública en 35.000 millones. Este golpe hizo que el banco malo volviera a entrar en el debate político, tras años en que había pasado más desapercibido gracias a una estructura en la que los accionistas privados (especialmente bancos) controlaban un 55% del capital. Tras la decisión del Eurostat, el Estado puso en marcha una oferta a los bancos para tomar la mayoría del capital, que se materializó en marzo gracias a la venta de las acciones de Bankinter.

TE PUEDE INTERESAR

El FROB toma el control de Sareb y cambia de presidente

J. Zuloaga R. Ugalde

Hasta este cambio, Sareb ha mantenido desde su creación en 2012 una política de cesión temporal de viviendas a comunidades autónomas y ayuntamientos, con los que cerró acuerdos para unas 4.000 viviendas, en que la Administración local se encargaba de la gestión de estos inmuebles, en algunos casos ocupados irregularmente.

Antes de verano lanzó un plan, definido como un "nuevo modelo de gestión de las familias vulnerables", dirigido a regularizar y/o mejorar la situación de cerca de 9.800 familias que residen actualmente en viviendas de la empresa pública y que podrían acceder a un alquiler social o asequible, y al mismo tiempo, desahuciar a ocupas reincidentes.