Santander vende a DoValue su 15% en la antigua Altamira

Adiós a una participación histórica. Banco Santander ha decidido ejercer una opción de venta para desprenderse del 15% que tenía en DoValue España, la antigua Altamira Asset Management. La entidad ha obtenido por esta operación algo más de 20 millones y mantendrá sus contratos de gestión con esta compañía. Desde Santander y DoValue, no hicieron comentarios.

Se trata de la primera participación de este tipo que vende Santander, que tiene heredadas tres de la anterior crisis: Altamira, que era su propia inmobiliaria; Aliseda, de Popular, en la que tiene un 49% y Blackstone el 51% restante, y Aktua, antigua filial de Banesto, en la que tiene un 15% y es socio de Intrum. Junto a ello, también tiene Diglo, una nueva firma que creó el año pasado con negocio procedente del Popular, que DoValue ha estado cerca de comprar recientemente, de momento sin éxito.

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J. Zuloaga

Este 15% en la antigua Altamira procede de la venta que cerró en 2014 de su inmobiliaria a Apollo, por unos 650 millones. Esta compañía fue traspasada por el fondo norteamericano a DoValue por unos 400 millones, valorándola en 460 millones.

El precio de la opción de venta ejercida por Santander valora DoValue España en cerca de 150 millones. La pérdida de contratos como el de Sareb y la bajada de tarifas que está habiendo en el sector explican esta drástica bajada.

Pros y contras

Para DoValue, esta operación tiene efectos positivos y negativos. Entre los primeros, la salida del capital de Santander le puede abrir la puerta a contratos mayores con otras entidades. Este servicer ya trabaja con entidades como CaixaBank y Sabadell, aunque su prioridad actual es ayudar a los bancos a gestionar potenciales problemas en su cartera de pymes y la hipotecaria.

Por contra, la decisión de Santander implica que la compañía tendrá que desembolsar algo más de 20 millones de caja, en un momento en que necesita todo el músculo posible ante posibles adquisiciones. De hecho, DoValue España es uno de los favoritos para adquirir Servihabitat, la antigua inmobiliaria de CaixaBank, participada también por el fondo Lone Star. También está sobre la mesa la opción de volver a retomar negociaciones por Diglo.

Esta operación no implica ningún cambio en el contrato de gestión de Santander con DoValue España, que expira a finales de 2025. Este cliente supuso cerca de la mitad de los ingresos (55 millones) de este servicer en 2022. Un tercio llegó de Sareb (41 millones), con quien ya no sigue, y el resto, de otros clientes (principalmente fondos) y de los dividendos de su filial en Chipre.

DoValue España ha anunciado esta semana un cambio de consejero delegado. El que ha ocupado el cargo en los últimos años, Francesc Nogueras, pasa a presidente no ejecutivo tras este periodo en el que ha tratado de reconvertir la compañía. Y le ha sucedido Mariano Chemes, hasta ahora responsable del negocio con bancos.