Colonial gana 54,5 millones hasta marzo, el doble que en el mismo período de 2023

La socimi Colonial ganó 54,5 millones de enero a marzo de 2024, lo que supone prácticamente el doble (+96%) que en el mismo período de 2023, cuando sus ganancias fueron de 27,8 millones de euros.

Colonial ha dado a conocer esta tarde sus resultados del primer trimestre en una comunicación a la CNMV, el supervisor bursátil, y ha precisado que, en términos recurrentes, es decir, sin tener en cuenta operaciones extraordinarias, su resultado se situó en 47,1 millones de euros, un 24,6% más que en el mismo período de 2023.

A pesar de que la compañía continúa con su política de desinversiones, los ingresos por rentas -posee edificios de oficinas en Barcelona, Madrid y París- alcanzaron los 95,8 millones de euros hasta marzo, un 6% más.

Los edificios de París aportaron unas rentas por 64 millones (+18%), los de Madrid, un total de 21 millones (-18%) y los de Barcelona, unos 11 millones (+4%), y de enero a marzo esta sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria firmó contratos por más de 20.000 metros cuadrados.

Colonial pacta vender un edificio por unos 50 M

Por otra parte, el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha asegurado en rueda de prensa que la compañía ha llegado a un acuerdo para vender el edificio que albergó la sede de Mckinsey en Madrid, situado en la calle Sagasta 31-33, una operación cuyo cierre se está ultimando por un importe en torno a los 50 millones, ha apuntado la directora general corporativa de Colonial, Carmina Ganyet.

Ganyet ha añadido que contando esa última desinversión, cerrada por un precio por encima de la última tasación de ese inmueble, Colonial acumula ya desinversiones por unos 200 millones en lo que va de año.

En esta línea, Viñolas ha asegurado que Colonial se ha propuesto este año acometer desinversiones por unos 500 millones, pero ha aclarado que la inmobiliaria "no tiene especial prisa" en alcanzar esa cifra, sino que irá afrontando ventas paulatinamente, en función de la situación de mercado en cada momento.

El presidente de Colonial, Juan José Brugera, ha resaltado que los edificios de Colonial presentan un nivel de ocupación del 97 % y que en el caso de París "no hay ni un metro cuadrado libre, algo no visto nunca", ha comentado. Tras un 2023 marcados por la rebaja de valor de los activos de la socimi debido a factores como la subida de los tipos de interés, Viñolas ha asegurado que el grueso de ese ajuste de valor está hecho.

Colonial se ha propuesto este año acometer desinversiones por unos 500 M, pero ha aclarado que la inmobiliaria "no tiene especial prisa"

"Los resultados hasta marzo han sido muy buenos", ha subrayado el directivo, que ha asegurado que el Ebitda del grupo alcanzó los 72 millones en el primer trimestre, un 10% más.

Preguntados por la entrada de Criteria en Colonial y por si la socimi vería bien que elevara su participación, los directivos de Colonial han apuntado que el holding de participadas de "la Caixa", que tiene un 3% de Colonial, "es una gran institución" y que si decidiera aumentar su peso en el capital "sería más que bienvenida", aunque "la decisión está en sus manos", ha dicho Viñolas. Por otra parte, Viñolas, que forma parte del consejo de Banco Sabadell, ha declinado hacer "ningún comentario" respecto a la opa hostil lanzada por el BBVA al banco catalán.