El Plan Vive, entre los galardonados de los Iberian Property Investment Awards 2024

Los ganadores de los Iberian Property Investment Awards 2024 se dieron a conocer en una ceremonia celebrada el 25 de junio en Madrid, que reunió a más de 300 profesionales inmobiliarios internacionales e ibéricos. Este premio, cuyo jurado está formado por un panel de 48 profesionales inmobiliarios de España y Portugal, destaca la diversidad y la excelencia en el mercado, subrayando la importancia de la innovación, la sostenibilidad y la responsabilidad social corporativa. Estos galardones, que celebran su segunda edición, buscan destacar y celebrar los éxitos y las mejores prácticas dentro del sector inmobiliario.

En esta segunda edición, se han recibido más de 50 candidaturas procedentes de cinco países diferentes, casi el doble que el año pasado. Las candidaturas incluían proyectos por valor de más de 2.000 millones de euros. A continuación repasamos la lista de galardonados.

Inversión en viviendas de alquiler asequible por parte de DWS, Premio Deal of the Year in Spain

La gestora alemana, DWS, una de las principales del mundo con más de 941.000 millones invertidos, fue la protagonista de la gala al alzarse con uno de los galardones más prestigiosos de la noche, Deal of the Year in Spain, por la adquisición de una concesión a 50 años sobre una cartera de 12 edificios con 1.763 unidades residenciales en el área metropolitana de Madrid. Esta inversión bajo el programa Plan Vive posicionó a DWS como el primer inversor final en entrar en vivienda asequible, en un momento en el que sólo los promotores habían asumido ese riesgo.

"Toda operación inmobiliaria es importante, sin embargo ésta ha sido especialmente relevante para abordar el problema de la asequibilidad de la vivienda en España. A pesar de que contamos con un equipo pequeño en España, es increíble el apoyo que hemos recibido de la Comunidad de Madrid y de nuestra contraparte Culmia, que han garantizado el éxito de la iniciativa. Esperamos que esta inversión sirva de inspiración para que se destine más capital a este sector y, en consecuencia, se construyan más viviendas", comentó Manuel Ibáñez, Head of Iberia de DWS.

CTT IMO Yield por parte de Sonae Sierra, Deal of the Year in Portugal y Financial Innovation of the Year

El jurado también premió a Soane Sierra con los premios al mejor deal del año en Portugal y Financial Innovation of the Year, por la creación de un Vehículo de Inversión Colectiva, bajo el nombre de CTT IMO YIELD. Estableciendo una relación a largo plazo entre las dos empresas y un grupo de inversores, la operación tuvo un valor acordado de 138 millones de euros, y los inmuebles suman cerca de 240.000 m2 de superficie bruta alquilable con múltiples usos, como Retail, Logística, Residencial y Oficinas.

"La pasión por la innovación ha sido un lema durante varios años en Sonae Sierra. Este vehículo concreto no se construyó sin sus desafíos, pero al final siempre prevalecerá un fuerte compromiso y asociaciones de valor para ambas partes", aseguró Vitor Freitas Duarte, director de Gestión de Inversiones de Sonae Sierra.

Oriente Green Campus de Orion Capital Managers, Green Asset Initiative of the Year

La empresa europea de capital riesgo Orion Capital Managers vio reconocido su innovador proyecto Oriente Green Campus, gestionado por Norfin, como Green Asset Initiative of the Year. Situado en Lisboa, se trata de la transformación de un activo obsoleto y una estructura abandonada -conservando el 91% de la estructura, lo que supone un importante ahorro de carbono incorporado- en un edificio de oficinas de categoría mundial altamente sostenible.

El jurado destacó cómo, a pesar del cambio de uso de comercio minorista a oficinas, la reutilización de la estructura ha ahorrado unas 20.000 toneladas de CO2.

Velázquez 86D por CBRE España, Commercial Leasing of the Year

Por su parte, el galardón de Commercial Leasing of the Year recayó en CBRE. Velázquez 86D, adquirido por Colonial a través de la compra de Axiare, presentaba una serie de retos únicos. Aunque su ubicación privilegiada era innegable, el edificio se enfrentaba a limitaciones de altura y a un semisótano infrautilizado carente de viabilidad comercial. A través del equipo de CBRE Impulse, se llevó a cabo una minuciosa consultoría para reimaginar el semisótano, dando a luz a El Jardín de Velázquez, un testamento de innovación.

El equipo de arquitectura de CBRE se encargó del diseño de este activo. CBRE Property Marketing e Investor Leasing unieron fuerzas con Colonial para crear una identidad propia para el edificio, que culminó en una estrategia de lanzamiento y marketing meticulosamente elaborada. La integración de cinco equipos diversos de CBRE ejemplificó el espíritu de colaboración, culminando en un éxito rotundo que superó incluso nuestras aspiraciones más elevadas. La prisa puso de relieve cómo, en apenas cuatro meses desde su finalización, Velázquez 86D alcanzó la plena ocupación, dando la bienvenida a inquilinos tan estimados como Bain & Company, AON, Sagardoy Abogados, White & Case y GPF Capital.

BNP Paribas Real Estate, Research Report of the Year y Marketing Initiative of the Year

El informe europeo de BNP Paribas Real Estate fue reconocido como el mejor informe del año gracias a la colaboración de siete economistas y nueve directores nacionales de Investigación. Esta investigación trata de contar lo que está ocurriendo actualmente a nivel mundial (Europa) en todos los sectores del mercado inmobiliario, con especial atención al sector inmobiliario comercial y al sector residencial y, lo que es más importante, lo que se espera que ocurra en los próximos años, lo cual es clave a la hora de tomar cualquier inversión o decisión en el sector inmobiliario.

Por otro lado, con un innovador showcase de sus 12 mejores operaciones asesoradas durante 2023, la consultora también fue reconocida con la mejor iniciativa de marketing del año. BNP utilizó diversos canales, como una página web interactiva, redes sociales y Google Ads, para maximizar el alcance y el compromiso de su audiencia.

Revitalizando comunidades olvidadas por Ktesios SOCIMI, Social Impact Initiative of the Year

Por último, Ktesios SOCIMI se embarcó en 2019 en una misión de democratizar el acceso a la vivienda asequible mediante la compra estratégica de pisos vacíos o infrautilizados en las regiones olvidadas de España. Fue con esta misión de recuperar "la España olvidada" con la que la SOCIMI consiguió ser reconocida con la mejor iniciativa social del año.

El jurado destacó el componente social inherente al modelo de negocio de la Socimi, que ofrece soluciones de alquiler a un precio medio de 390 euros al mes, significativamente inferior a la media del mercado - una estrategia de precios que hace frente a la creciente disparidad en la asequibilidad de la vivienda.