Nozar y Llanera promueven terrenos de dudosa recalificación en el municipio valenciano de Riba-Roja

El municipio valenciano de Riba-Roja del Turia continúa dando que hablar. El Plan de Actuación Integrada (PAI) de Porxinos, paralizado judicialmente por la falta de un informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar, puede quedarse en pecata minuta con el nuevo desarrollo urbanístico que aguarda a las elecciones para iniciar su tramitación. Ambos planes de actuación han sido cocinados por el equipo de Gobierno del alcalde Francisco Tarazona (PP), quien, además, está imputado por irregularidades urbanísticas en el primero de ellos.

Por si esto fuera poco, los continuos escándalos ponen en un brete a dos importantes compañías: Nozar en Porxinos y el grupo Llanera en el nuevo PAI que prepara el Ayuntamiento. Ambos grupos inmobiliarios promueven millones de metros cuadrados en Riba-Roja.

En la zona de Porxinos, Nozar construirá la nueva ciudad deportiva del CF Valencia y 3.000 viviendas. El CF Valencia se fijó en estos terrenos “porque eran baratos”, explican desde el grupo socialista del municipio. “El procedimiento es sencillo: cualquier zona de secano se hace regadío, y con el tiempo, como los naranjos no valen nada, se recalifica a urbanizable”. Nozar, según publicó el diario Levante, adelantó al club 120 millones de euros por esos terrenos. Además, invirtió otros 168 millones en medio millón de metros cuadrados donde pretende construir 3.000 viviendas. Suelo que se revalorizó hasta el doble “en tan sólo una semana”, recuerdan en la oposición.

El grupo inmobiliario, en boga tras su entrada en el capital de Aisa, Astroc e Inmocaral, no ha querido hacer declaración alguna a este diario con respecto al frenazo del PAI de Porxinos: “Es información interna de la empresa y no damos cuenta de ella”. Tampoco ha comentado nada el club de Mestalla, que ha recurrido la paralización ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana.

El nuevo PAI del grupo Llanera

Por su parte, el grupo Llanera tiene prevista la construcción de un campo de golf de 18 hoyos y 4.650 viviendas en los terrenos del futuro plan de actuación, a dos kilómetros de Porxinos. El nuevo PAI se presentó hace dos años en el Ayuntamiento y “de momento se encuentra en stand by”, apuntan los promotores. El proyecto incorpora la integración del suelo forestal en zonas verdes de más de 1,5 millones de metros cuadrados que serán “públicos”, aseguran.

El grupo socialista denuncia, sin embargo, que con este PAI está prevista la recalificación de zonas protegidas: “Afectará al paraje natural de Les Rodenes, donde especies de mucho valor como el búho real o las jinetas tienen su hábitat natural”. Tiene los mismos problemas que el PAI de Porxinos, incluida la falta de agua para abastecer las nuevas urbanizaciones.

Pozos y acuíferos

La última paralización del plan de Porxinos, por la ausencia del obligatorio informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar, ha sido criticada por el primer edil de Riba-Roja porque “existen pozos suficientes” para suministrar la zona. El agua de estos pozos procede de los numerosos acuíferos subterráneos que existen en toda la ribera del Turia.

El grupo socialista recuerda que con sólo esta nueva urbanización Riba-Roja duplica su población: “El alcalde no es ningún técnico, parece que ignora que la construcción de más pozos hará que esos acuíferos se sequen, de hecho el parque natural de Les Rodenes ya se está viendo afectado”. “Seamos prudentes”, sobre todo “si se desarrolla el nuevo PAI tras el que está el grupo Llanera, es el doble de Porxinos”.