El Valencia CF cierra ante notario con Atitlan la venta del terciario del Nuevo Mestalla

El Valencia CF ha formalizado con el grupo inversor Atitlan el acuerdo de compraventa de la parcela terciaria de 40.000 metros cuadrados anexa al esqueleto del Nuevo Mestalla, en la avenida de las Cortes Valencianas. La operación se ha cerrado condicionada a la evolución de las obras de finalización del estadio y contempla el desarrollo de un área de usos hoteleros, oficinas y comerciales. El acuerdo, firmado el martes de la semana pasada ante notario y cuyas negociaciones fueron reveladas por El Confidencial, se produce tras más de dos años de conversación debido a las dificultades urbanísticas y políticas que acompañan la finalización del proyecto. El club ha firmado con la filial del grupo inversor de Roberto Centeno y Aritza Rodero, Atitlan Desarrollos Inmobiliarios (ADI), que cuenta también con la participación de Área de Desarrollo, de Grupo Simetría, propiedad de la familia Batalla. La consultora inmobiliaria CBRE ha asesorado en la transacción.

La reanudación de las obras está pendiente de la concesión de nuevas licencias municipales, de la aprobación de las fichas urbanísticas y el convenio que marca los aprovechamientos y las condiciones de la operación, que implica la reclasificación del solar del viejo Mestalla para usos residenciales y terciarios, la culminación del nuevo coliseo, el traslado del equipo y el derribo de la antigua sede. Además, el Valencia debe ejecutar o cubrir el coste de un polideportivo en Benicalap. La desconfianza institucional y la presión de sectores interesados en bloquear la posibilidad de que el actual dueño del Valencia CF, el magnate de Singapur, Peter Lim, culmine el plan urbanístico retrasan los trámites para desencallar la operación, paralizada desde 2009 por los problemas financieros de la sociedad anónima deportiva (SAD).

TE PUEDE INTERESAR

Merlin se apunta a la operación Mestalla y negocia un solar terciario anexo al estadio

Víctor Romero. Valencia

Los responsables de la SAD han comunicado el equipo de la alcaldesa de Valencia, la popular María José Catalá, el acuerdo con Atitlan como muestra de su compromiso con la culminación de las obras.

Las barreras administrativas han llevado al club y Atitlan a fijar cláusulas de rescisión del acuerdo del suelo terciario para condicionarlo a la formalización de los instrumentos necesarios acordados con el Ayuntamiento de Valencia, así como la concesión de las licencias correspondientes para terminar el Nuevo Mestalla, para el que el consistorio exige una capacidad de 70.000 sillas. Entre las condiciones del pacto están la de que el dinero de la compra del terciario se destine “íntegramente” a la ejecución de las obras del nuevo estadio. La transacción no será completamente efectiva hasta que se finalice el estadio.

La venta de suelo terciario permite al Valencia CF asegurarse parte de los fondos para culminar el proyecto. El importe de la transacción no ha trascendido, pero rondaría entre 30 y 40 millones de euros. Cuenta además con los 80 millones del acuerdo de La Liga con CVC, aunque el coste será más elevado y requerirá financiación bancaria, para la que se han iniciado negociaciones con CaixaBank, principal acreedor del club.

"Se culmina un proceso de largas negociaciones que suponen un gran avance para el Valencia CF hacia el objetivo de reanudar y concluir las obras de la futura casa valencianista, ayudando además a desarrollar una de las entradas principales de la ciudad de Valencia, con un proyecto que contribuirá, sin duda, a dinamizar la economía de la zona", señaló la SAD en una nota de prensa. "El Valencia CF sigue dando pasos adelante para convertir en realidad el Nou Mestalla".