La Generalitat valenciana eleva a 45 años y sin límite de renta los avales de hipotecas "para jóvenes"
El Instituto Valenciano de Finanzas destinará 20 millones a cubrir el 15% de los créditos para que la banca preste hasta el 95% del valor de compra, con un límite de 277.000 euros
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El Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) de la Generalitat ha lanzado un programa de ayudas para avalar la compra de una primera vivienda que permitirá que las entidades adheridas ofrezcan a los interesados hasta el 95% de la financiación hipotecaria, en lugar del máximo del 80% actual. Es decir, la Administración valenciana cubrirá un 15% adicional del crédito bancario con el fin de facilitar la concesión de la hipoteca, aunque la última palabra la tendrá la entidad financiera.
Este programa de garantías cuenta con una dotación inicial de 20 millones de euros y la previsión de permitir la compra de casi mil viviendas por parte de "jóvenes" de entre 18 y 45 años, sin límite de renta. Mediante estos avales se podrán adquirir viviendas con un precio máximo de 277.000 euros, sin contar gastos e impuestos, tanto nuevas como usadas y libres o VPO. Los requisitos son no disponer de otro piso en propiedad, ser residente de la Comunidad Valenciana durante al menos dos años antes de la compra y utilizar el inmueble adquirido como domicilio habitual.
El programa amplía el abanico de opciones en edad al paquete que ha puesto en marcha el Instituto de Crédito Oficial (ICO), cuyo tope de acceso son 35 años, con un límite de ingresos individual de 37.800 brutos anuales o hasta 80.640 euros en el caso de una pareja con hijos. Los dos tipos de avales no son compatibles.
La firma del programa se escenificó este martes en un acto en el Palau de la Generalitat con el presidente autonómico, el popular Carlos Mazón; la vicepresidenta y consellera de Vivienda, Susana Camarero; la titular de Hacienda, Ruth Merino, y representantes de las 14 entidades adheridas. Los bancos son Caixabank, Santander, Abanca, Caixa Popular, Caixa Ontinyent, Cajamar y las cajas rurales de L'Alcúdia, Benicarló, Algemesí, Nuestra Señora de la Esperanza Onda, Ruralnostra, La Vall 'San Isidro', Albal y San José de Alcora.
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Sabadell y BBVA, que andan inmersos en el pulso por la OPA hostil que ha lanzado el segundo, no se han adherido, aunque sí lo han hecho en el caso del programa del ICO. Fuentes de la Generalitat señalaron que se ha ofrecido en primer lugar a las entidades que están en el contrato de servicios financieros de la Administración valenciana, pero que está abierto los bancos que quieran sumarse.
La convocatoria y las normas se publicarán este miércoles en el Diario Oficial de la Generalitat (DOGV). A partir de ese momento, compradores podrán acudir a las entidades para solicitar información y, una vez tengan la preaprobación de la hipoteca, apuntarse al programa en la sede electrónica del IVF, que resolverá las solicitudes y se pondrá en contacto con las dos partes.
La iniciativa ha sido bautizada con el lema Tenemos la llave, y está pensada para "jóvenes que, aun siendo solventes y cuenten con ingresos suficientes para un préstamo hipotecario, muchas veces no disponen de los ahorros necesarios para cubrir el precio de compra no financiado, más los gastos e impuestos", señaló Mazón, quien añadió que los avales tendrán "coste cero" tanto para los compradores como para las entidades.
Además, relacionó estos avales con medidas de los últimos meses como el Plan VIU de construcción de vivienda pública, que ya cuenta con más de cien ayuntamientos adheridos, o el nuevo tipo de impuesto de patrimonio para menores de 35 años que lleva cinco meses en vigor con un ahorro de unos 1.300 euros por beneficiario: "Estamos poniendo todos los medios a nuestro alcance para que sea la legislatura de la vivienda".
Según ha explicado el director general del IVF, Enrique Montes, la tramitación de los avales será "rápida, sencilla y no retrasará la concesión del crédito". Cada entidad adherida abrirá el proceso progresivamente y los requisitos para acceder a las hipotecas los seguirán estableciendo los bancos "de acuerdo con sus criterios".
El Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) de la Generalitat ha lanzado un programa de ayudas para avalar la compra de una primera vivienda que permitirá que las entidades adheridas ofrezcan a los interesados hasta el 95% de la financiación hipotecaria, en lugar del máximo del 80% actual. Es decir, la Administración valenciana cubrirá un 15% adicional del crédito bancario con el fin de facilitar la concesión de la hipoteca, aunque la última palabra la tendrá la entidad financiera.