Ni Carabanchel ni Legazpi: el barrio que se ha convertido en un "oasis" para los precios de la vivienda en Madrid

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Según datos de Idealista, en el último año, los precios de este barrio madrileño han descendido un 13,7%, situándose en 1.318 euros por metro cuadrado. Este descenso contrasta significativamente con el incremento general del 12,4% en el precio medio de la vivienda usada en Madrid, que ha alcanzado los 4.473 euros por metro cuadrado.

San Cristóbal se ha convertido en un "oasis" para los precios de la vivienda en Madrid, destacando en un escenario donde el coste de la vivienda usada ha alcanzado máximos históricos en la capital. Mientras que en la mayoría de los distritos los precios han aumentado, esta zona ofrece una notable excepción.

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Este fenómeno es especialmente relevante dentro del distrito de Villaverde, que en su conjunto ha experimentado un aumento del 8,6% en el precio de la vivienda en el último año. Sin embargo, San Cristóbal destaca como el único barrio del distrito donde los precios han disminuido, a diferencia de otros barrios vecinos como Los Rosales, donde los precios han aumentado un 17,7%, alcanzando los 2.247 euros por metro cuadrado.

El atractivo de San Cristóbal no solo reside en sus precios reducidos, sino también en su capacidad para resistir las tendencias inflacionarias del mercado inmobiliario. Desde noviembre de 2010, los precios en este barrio se mantienen un 23,9% por debajo de sus máximos históricos, convirtiéndolo en una opción asequible para compradores e inversores en un mercado cada vez más costoso.

Comparativa con otros barrios

Además de San Cristóbal, otros barrios de Madrid también han experimentado descensos en el precio de la vivienda usada durante el último año, aunque en menor medida. Por ejemplo, en Rosas, en el distrito de San Blas, los precios han bajado un 6,8%, situándose en 3.248 euros por metro cuadrado. En Orcasitas, en Usera, la caída ha sido del 5,8%, alcanzando los 1.975 euros por metro cuadrado.

Otros barrios que han visto reducciones incluyen El Plantío en Moncloa con un descenso del 4,6% (3.017 euros por metro cuadrado), Las Tablas en Fuencarral con una baja del 1,4% (4.019 euros por metro cuadrado) y el Casco Histórico de Vicálvaro y Santa Eugenia en Villa de Vallecas, ambos con una disminución del 0,4%, situándose en 2.438 euros y 2.522 euros por metro cuadrado respectivamente.