¿Quieres ganar unos ingresos extra nivel 'premium'? Haz una piscina en tu finca
Cada vez más propietarios con grandes espacios al aire libre alquilan por horas sus instalaciones para obtener rentabilidad ahora que aprieta el calor. Los márgenes pueden llegar hasta los 10.000 euros a lo largo del verano
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Paola P. vive a las afueras de Madrid en un chalé con piscina. Durante la mayor parte del año, los grandes espacios libres que forman parte de su propiedad casi no se utilizan, pero mantenerlos es cada vez más costoso. Un día, buceando en redes sociales, Paola se topó con una plataforma de alquiler de piscinas privadas que prometía ingresos de hasta de 1.000 euros por alquilar sus instalaciones a bañistas desconocidos durante horas. Se trata de una práctica en auge en la Comunidad de Madrid, especialmente ahora, cuando el calor empieza a apretar.
Paola confiesa que al principio tenía muchos reparos porque tiene cuatro niños. "Es gente que no conoces y que estás metiendo en tu casa", asegura. Sin embargo, todas sus experiencias hasta el momento han sido muy buenas. "La gente ha sido súper educada siempre, y yo intento estar para ayudarles con todo lo que puedan necesitar durante el día".
En su piscina se han celebrado desde fiestas de fin de año y cumpleaños hasta photocalls. “El espacio que tengo es muy grande, así que suelo recibir grupos de hasta 30 personas”, cuenta. Por un día de remojo, Paola gana una media de 600 euros.
La plataforma que utiliza Paola para alquilar su piscina por horas se llama Cocopool, pero existe otra docena de páginas similares, como Swimmy u HolaPlace que han nacido en los últimos años para subirse a esta ola. "El alquiler de espacios se ha convertido en el negocio del verano. De hecho, el mercado de alquiler de piscinas privadas es hoy por hoy una opción que crece cada vez más en toda España. Es una tendencia que está llamando cada vez más la atención de propietarios y bañistas", explica el CEO de Cocopool, Gerard Xalabarde. Esta es una plataforma española a través de la que se pueden alquilar más de 60 piscinas a las afueras de Madrid, como la de Paola. "Cada día estamos recibiendo cinco solicitudes nuevas", señala Xalabarde.
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La rentabilidad media de los propietarios de la plataforma española es de 4.000 euros por alquilar su piscina en temporada de verano, llegando hasta los 10.000 euros en el caso de algunos propietarios, según datos de Cocopool. Desde la plataforma apuntan a que el perfil del bañista normalmente lo conforman grandes grupos que las alquilan para celebrar cumpleaños, celebraciones familiares, reuniones con amigos, baby showers y eventos de empresa. "Al alquilar la piscina, se puede hacer uso del jardín con una barbacoa, así como de la cocina exterior, el baño y hasta los jacuzzis y las zonas de descanso", ilustra Xalabarde.
La forma de hacerlo es muy fácil. El propietario de la piscina tan solo tiene que registrarse en la plataforma, añadir las normas y establecer un precio por hora. "Tras pasar un filtro, el anuncio se publica", asegura el CEO, y explica que los precios los fija cada propietario basándose en las características de su espacio y piscina: "Las hay desde los 30 euros por persona y día".
Por su parte, los bañistas tan solo tienen que buscar el lugar, la fecha y poner el número de personas. A partir de ese momento, el anfitrión recibe la solicitud de reserva y puede aceptar o rechazar. “Una vez aceptado, el cliente realiza el pago y recibe por correo la ubicación exacta y el contacto de la persona que alquila su piscina para acordar todos los detalles”, explica Xalabarde. La plataforma cobra una comisión a los propietarios por gastos de gestión del 17%.
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Xalabarde cuenta que la idea de crear Cocopool surgió en 2022, cuando se dio cuenta de que muchos propietarios podrían generar ingresos extra con sus piscinas privadas, que muchas veces se aprovechan poco. "Antes vivía en una casa con piscina y cuando la tuvimos que vender echaba mucho de menos poder bañarme ahí, por lo que surgió la idea de crear una plataforma de alquiler de piscinas privadas en donde propietarios y bañistas pudieran conectar", afirma.
Sin licencia
Para poder alquilar las piscinas privadas legalmente no se necesita una licencia turística porque no se pernocta y las ganancias se declaran posteriormente como "un ingreso proveniente del capital inmobiliario", explica el CEO. Sin embargo, desde la plataforma han creado unos contratos de alquiler por horas para proteger al propietario.
Otras plataformas, como HolaPlace, ofrecen el mismo servicio en Madrid. "Entendemos que no siempre puedes elegir quién está a tu lado en la playa o en la piscina municipal, ni puedes controlar el ruido de los espacios públicos. Sin embargo, con nuestro servicio de alquiler de espacios con piscina, puedes tener el control y disfrutar de la privacidad que deseas al poder alquilar la piscina privada que más te guste". Desde estas aplicaciones aseguran que es un match perfecto. "Una muy buena forma de refugiarse del calor en Madrid durante este verano". No tiene fallo, siempre que tengas una piscina en casa, claro.
Paola P. vive a las afueras de Madrid en un chalé con piscina. Durante la mayor parte del año, los grandes espacios libres que forman parte de su propiedad casi no se utilizan, pero mantenerlos es cada vez más costoso. Un día, buceando en redes sociales, Paola se topó con una plataforma de alquiler de piscinas privadas que prometía ingresos de hasta de 1.000 euros por alquilar sus instalaciones a bañistas desconocidos durante horas. Se trata de una práctica en auge en la Comunidad de Madrid, especialmente ahora, cuando el calor empieza a apretar.