La zona de Madrid en la que alquilar un piso puede costarte menos de 650 euros

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Vivir en Madrid es todo un desafío. Los precios del alquiler impiden a los jóvenes salir de la casa de sus padres para independizarse, por lo que compartir piso es la única opción que les queda. En la capital, como en las grandes ciudades de España, la vivienda ha alcanzado valores de récord.

Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, Madrid cerró abril de 2024 con el precio más alto de la historia para la compra y el alquiler de viviendas. El precio de compra alcanzó los 5.188 euros por metro cuadrado, mientras que el alquiler llegó a los 19,91 euros por metro cuadrado al mes, superando incluso los niveles de la burbuja inmobiliaria de 2007.

En junio, la media del alquiler en Madrid se situó en los 19,8 euros por metro cuadrado

Según el informe de Idealista, el metro cuadrado de alquiler en Madrid se sitúa muy por encima de la media autonómica y nacional, encontrar una vivienda asequible puede parecer una tarea imposible. En junio, la media del alquiler se situó en los 19,8 euros por metro cuadrado. Esta subida en las zonas céntricas obliga a buscar opciones en otras áreas de la ciudad.

Las zonas con los precios más bajos

A pesar de la tendencia al alza en el mercado, hay distritos en Madrid donde los precios de alquiler son más asequibles. Distritos como Barajas, Carabanchel, Ciudad Lineal, Fuencarral, Latina, Moratalaz, Villaverde, Usera y Vicálvaro se encuentran por debajo del precio medio de la capital.

Vicálvaro destaca como el distrito más barato de Madrid para alquilar, con un precio medio de 13 euros por metro cuadrado. Esto significa que es posible encontrar pisos de 50 metros cuadrados por unos 650 euros al mes.

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Pero para encontrar pisos por menos de 650 euros nos tenemos que ir hasta los barrios de Rosas, en el distrito de San Blas-Canillejas, y Los Ángeles, en Villaverde, según un informe de Idealista. Ambos barrios tienen los alquileres más económicos de la ciudad, con un precio medio de 12,8 euros por metro cuadrado.

Aun así, cabe destacar que, aunque estos barrios presentan los precios más bajos, también han experimentado incrementos anuales significativos. En Rosas, el precio del alquiler se ha incrementado un 6,3% en el último año, mientras que en Los Ángeles el aumento ha sido del 8%.