Apollo barre el mercado de hipotecas morosas: compra a Caixa y negocia con Santander

Apollo Global Management está barriendo el mercado de hipotecas español. El fondo estadounidense, gran conocedor del mercado financiero e inmobiliario patrio, ha llegado a un acuerdo para comprar una cartera de Caixabank y puja por hacerse con otra de Santander.

En concreto, el gigante de la inversión ha adquirido a la entidad dirigida por Gonzalo Gortázar un paquete de 610 millones de euros en hipotecas morosas, según ha confirmado la agencia de noticias Bloomberg.

Además, Apollo figura entre los interesados en adquirir una cartera que ha sacado Banco Santander a la venta. En este caso, se trata también de préstamos inmobiliarios morosos, pero el tamaño de portfolio es mucho menor, del entorno de los 270 millones de euros.

En el proceso que ha lanzado la entidad presidida por Ana Botín, se espera recibir las ofertas la próxima semana, después de haberse retrasado la fecha, dilación que ha permitido a Apollo concurrir tras haber ganado la subasta de Caixabank.

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Con estos dos movimientos, el fondo estadounidense está mostrando una clara apuesta por el mercado de préstamos morosos (lo que se conoce en la jerga del sector como NPL) en un momento de gran convulsión para la industria, con cada vez menos carga de trabajo y con contratos cada vez más exigentes.

Apollo es un gran conocedor del mercado español desde el estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera. Fue entonces cuando adquirió EVO Banco, que posteriormente vendió a Bankinter en 2019, y el servicer inmobiliario Altamira, que también traspaso ese año al italiano doValue.

Los bancos españoles están recurriendo a la venta de carteras para evitar un fuerte aumento de los ratios de préstamos morosos. Su ratio de impago rondaba el 3,6% en marzo, ligeramente superior al 3,5% de finales de 2023, según datos del Banco de España