Manuel Lao entra en el fondo inmobiliario de la burguesía catalana: compra el 10% de Teleno

Manuel Lao irrumpe con fuerza en el fondo inmobiliario Teleno Real Estate. El empresario, una de las grandes fortunas de nuestro país tras vender Cirsa a Blackstone en 2018, se ha hecho con un 10% del capital a través de Nortia Capital, su family office, participación que le ha permitido tener un asiento en el consejo de administración del vehículo, donde comparten intereses importantes apellidos de la burguesía catalana.

Teleno Real Estate fue lanzado por el empresario José María Xercavins, que tiene una dilatada trayectoria en el sector inmobiliario: fundó Metrópolis y Metroinvest, vehículos que abandonó hace una década tras haber conseguido rentabilidades del 10% anual, y se embarcó en la creación de Tauro Real Estate, vehículo centrado en vivienda que, en 2018, vendió al israelí Teddy Sagi ​por unos 180 millones de euros. Una operación que permitió a sus fundadores doblar su inversión y obtener una rentabilidad anualizada (TIR) superior al 30%.

Tras esta desinversión, hace seis años, se embarcó en el nacimiento de Teleno junto a varios de sus anteriores compañeros de viaje, como José Creuheras, presidente de Grupo Planeta, o la familia Drago, dueños del conglomerado De Agostini, además de la familia Guiral, fundadora del grupo logístico Tradisa. Desde entonces han adquirido seis edificios, fundamentalmente en Madrid, aunque también en Barcelona, que suman una inversión de 30 millones de euros y un valor de activos de 60 millones.

La inversión de Nortia en Teleno Real Estate se suma a otras, mucho más cuantiosas, que tiene Manuel Lao tanto en el sector inmobiliario como en otros mercados. Por ejemplo, el antiguo dueño de Cirsa ostenta participaciones significativas en dos cotizadas como la socimi Merlin Properties (6,271% del capital) o el grupo de infraestructuras Sacyr (5,11%); en gestoras como Arcano, Serena o Seaya Andromeda; o en la cadena Hoteles Pulitzer (50%).

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La irrupción del family office de Manuel Lao en Teleno Real Estate le ha dado derecho a un asiento en el consejo de administración, que será ocupado por Juan Antonio Alcaraz, antiguo director general de Negocio de CaixaBank. Sigue así la misma tónica que mantiene desde que fichara al ejecutivo madrileño, que es la de sentar a su director general y representante del holding en los distintos consejos de participadas

Entre otros sillones, Alcaraz se sienta en el consejo de MyInvestor, donde Nortia tiene en torno a un 5% tras acudir a una de sus últimas rondas de inversión y donde el exnúmero tres de CaixaBank jugó un papel destacado por su visión del sector financiero. En Teleno, Alcaraz comparte consejo con José María Xercavins; José Creuheras, Cristina Guiral, Roberto Drago y Anna Belfiore.

Ostenta participaciones en dos cotizadas como Merlin Properties (6,271% del capital) o Sacyr (5,11%) y en gestoras como Arcano y Serena

Todos los inversores de fondo han ido entrando en las distintas ampliaciones de capital que ha ido realizando Teleno Real Estate desde que se constituyó a finales de 2017. En estos seis años y medio, ha realizado seis rondas de inversión. En esta ocasión, para dar entrada a Lao, Guiral ha vendido parte de su participación y ha cedido un sillón del máximo órgano de administración.

Entre los seis edificios adquiridos por el fondo inmobiliario desde su nacimiento destaca un complejo de apartamentos turísticos de 3.800 metros cuadrados en Barcelona que compró a la socimi Elaia; o un bloque de viviendas en el Paseo de la Castellana, entre otras.

Nortia, por su parte, contaba ya con intereses en el mercado inmobiliario antes de la entrada en Teleno. Además de la participación en Merlin, el family office está detrás del edificio Paseo de Gracia 109, en Barcelona, de la promoción Dunique, en Marbella, con 96 apartamentos y villas de lujo, del complejo residencial Campanario Hills en Estepona y Terralmar Residencial en Málaga.