El zapatero de Amancio Ortega lanza una opa sobre el mayor Zara de España

Movimiento de calado de la familia García Peralta. Los socios de Amancio Ortega en Tempe, la firma de calzado del grupo Inditex, ha lanzado una opa sobre Inbest Prime VIII, socimi que está detrás de la galería comercial de Plaza de España donde se ubica el mayor Zara de España.

A través de su sociedad Promociones Azarbe, los García Peralta han llegado a un acuerdo con la sociedad mexicana AGPCH para comprarle el 90% que posee en esta socimi, una participación que conlleva la obligatoriedad de lanzar una oferta a la treintena de accionistas minoritarios que también participan en el capital.

Inbest Real Estate, la gestora capitaneada por Javier Basagoiti, estructuró la inversión en Inbest Socimi en ocho vehículos de inversión que tienen diferentes accionariados. Estas ocho socimis están invertidas, a su vez, en otras dos de las cuales cuelga una de las carteras de activos comerciales más relevantes del país.

Se trata de la galería comercial del Edificio España, un inmueble en la calle Triana de Las Palmas y varios activos que adquirió a El Corte Inglés: el edificio comercial de la calle Colón 1 de Valencia y el de oficinas del 7, el número 20 de la Gran Vía de Bilbao, y toda la superficie comercial que ocupaba en el 41 de la madrileña calle Princesa.

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La opa se ha acordado a un precio de 0,9781 euros por título, importe un 7,8% superior a los 0,91 euros en que cotiza actualmente la socimi, pero un 3% inferior al euro por acción en que salió a cotizar hace cuatro años.

Los planes de la familia García Peralta pasan por mantener la socimi como vehículo cotizado y según la información que han reportado al supervisor de la bolsa, cuentan con los fondos necesarios para afrontar el desembolso de 21 millones de euros que requerirá la compra, aunque no descartan apalancarse en el futuro si las circunstancias así lo aconsejasen.

Esta opa se suma a las recientes ofertas lanzadas por Hines y Lar sobre la socimi de centros comerciales Lar España o la lanzada por Safra sobre Árima. Aunque, en este caso, existe una importante diferencia y es que Inbest cotiza en BME Growth, no en el Mercado Continuó, lo que demuestra que la liquidez y el apetito inversor actual también está llegando a este parqué.

AGPCH es una sociedad controlada por la empresaria mexicana Pura Leonor Guillermo Prieto Rivera, un emporio que, entre otras actividades, es una de las principales concesionarias de Coca-Cola en México y tiene la destilería de Mezcal más grande del mundo.

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Como tantas fortunas del otro lado del Atlántico, hace años que apostó por diversificar hacia el mercado inmobiliario español y entró en dos vehículos de Inbest: el VIII, donde ahora vende el 90% del capital a los fundadores de Tempe, y el IV, donde posee un 28% que también ha acordado traspasar a los García Peralta. En esta segunda socimi, en cambio, no es necesario lanzar una opa, al tratarse de una participación inferior al 50%.

Con esta segunda compra, Promociones Azarbe se unirá al núcleo accionarial formado por la familia García Vaquero, los Serratosa, la Hermandad de Aparejadores, la Mutualidad General de la Abogacía y Línea Directa, entre otros. En total, entre los ocho vehículos, hay 300 accionistas y 229 millones de capital.