Un 'family office' inglés se suma a la fiebre hotelera por BCN y compra el Hampton by Hilton Fira

Un 'family office' británico da el pistoletazo de salida a las operaciones hoteleras en Barcelona. Y, además, lo hace por la puerta grande, sellando una de las adquisiciones más relevantes en la Ciudad Condal en los últimos tiempos. Se trata de la compra del hotel Hampton by Hilton Barcelona Fira Gran Vía, un gigante con 241 habitaciones, por parte de London & Regional.

Ubicado frente a la Fira de Barcelona, en el distrito de negocios de Plaza de Europa, la gestora ASG inició la promoción de este establecimiento hace cinco años, trabajo que le supuso una inversión de 40 millones de euros, según anunció en su momento. Ahora, la venta asciende a 50 millones de euros, según han confirmado varias fuentes conocedoras, que remontan el cierre de la operación a finales de febrero.

Por importe y tamaño del activo, se trata de una de las operaciones hoteleras más importantes de los últimos tiempos en Barcelona, por detrás de transacciones icónicas como la compra del Mandarin por parte del grupo saudí Olayan, por 240 millones de euros, o la venta del Hotel Sofía (nuevo Grand Hyatt Barcelona) a Blasson y AXA por 180 millones de euros.

"Esta transacción demuestra la fortaleza de la liquidez para la venta de activos hoteleros de alta calidad en España. El sector hotelero español, que desde siempre ha sido segmento de inversión para nosotros, se ha recuperado con fuerza tras la crisis derivada del covid", ha señalado Saul Goldstein, CEO y fundador de ASG, quien declina dar cualquier tipo de información sobre el comprador y el precio.

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C. R.

Este hotel abrió sus puertas en septiembre de 2021 convertido en el segundo Hampton by Hilton de España. A partir de ese momento, ASG empezó a tantear el mercado para desinvertir, movimiento que le llevó a mandatar a JLL y Knight Frank para dirigir unproceso ordenado de venta, con el objetivo de alcanzar los 50 millones de euros que ha terminado alcanzando.

Tras cerrar esta venta, Goldstein asegura que ve "oportunidades continuas en nuestro enfoque dual, centrado, por un lado, en el desarrollo desde cero en ubicaciones con restricciones de oferta como Barcelona; y por otro, en la adquisición de activos ya existentes y ocupados por sus propietarios en los que se puede generar una importante plusvalía a partir de la modernización con el foco en el cliente y en criterios ESG".

Barcelona cerró el ejercicio 2023 con un volumen de inversión en activos hoteleros de 582 millones de euros, repartidos en once operaciones, según datos de Colliers, números que supusieron doblar las cifras registradas en 2022.

Además de las citadas operaciones del Mandarin y del Sofía, el pasado ejercicio también cambiaron de manos activos como el Hotel Barcelona 1882, que compró la alemana Union Investment, el Occidental Barcelona 1929, que se quedó Invesco, o el Gallery, que adquirió Meridia

Este año, el mercado hotelero de la Ciudad Condal arranca con fuerza, ya que además de la compra en febrero del Hampton by Hilton, en esta primera quincena de marzo, el grupo portugués Bessa Hotels ha comprado por 30 millones de euros el Hotel Acevi Villarroel, y Leonardo Hotels se ha quedado el AC Forum por 80 millones. Solo estas tres operaciones suman ya una inversión de 160 millones de euros.