Generali tendrá un hotel de lujo en el centro de Madrid: luz verde para cambiar el uso a Alcalá 21

Generali se suma a la fiebre por los hoteles de lujo en el centro de Madrid. La aseguradora acaba de recibir la luz verde del Ayuntamiento de Madrid para cambiar el uso del edificio que posee en la calle Alcalá, 21. Ubicado en pleno centro de la capital, se trata de un inmueble de 11.570 metros cuadrados, repartidos en 13 plantas, con locales comerciales y oficinas, que actualmente está en desuso.

La Junta de Gobierno ha aprobado hoy inicialmente el plan especial urbanístico que permitirá la reconversión de su uso de residencial a hospedaje y ahora se inicia el periodo de información pública. La totalidad del edificio será reconvertido en hotel, y contará con un restaurante en su primera planta y una sala de reuniones en la segunda.

El inmueble está incluido en el Catálogo Municipal de Edificios Protegidos, con un nivel de protección grado 1 nivel 2, que obliga al promotor a salvaguardar elementos arquitectónicos como la fachada, el portal y la escalera común central.

Forma parte del ‘Conjunto Histórico Recinto de la Villa de Madrid’, de la ‘Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz’, de la ‘Zona de Protección Arqueológica Recinto Histórico de Madrid’, de la ‘Cerca y arrabal de Felipe II’ y está rodeada de numerosos Bienes de Interés Cultural (BIC) como el edificio del Banco Bilbao Vizcaya, el Casino de Madrid, La Equitativa y las iglesias de las Calatravas o de la Concepción Real de Calatrava.

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La fiebre hotelera que ha vivido la Gran Vía en los últimos años ha acabado contagiando a su vecina, la calle Alcalá. En el número 17, por ejemplo, la familia Gut Revoredo, fundadora de Prosegur, recibía a finales del año pasado la aprobación del Ayuntamiento de Madrid para reconvertir este edificio en un hotel de cuatro estrellas. El futuro establecimiento, que será operado por la cadena hotelera vasca Byou Hotels, contará con 60 habitaciones y 36 plazas de garaje.

Además, en el número 26 de la misma calle, la socimi Millenium Hospitality transformará otro inmueble de oficinas en un Nobu Hotels, la cadena fundada por el actor Robert De Niro, mientras que justo en el edificio contiguo, el número 28, un family office catalán busca actualmente un inquilino para que explote ese edificio de su propiedad como hotel, oficinas o un negocio de restauración.

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A tan solo 100 metros, en la acera de enfrente, en el número 39, el Ayuntamiento de Madrid también daba luz verde a principios de 2022 a la transformación del famoso e icónico Edificio Metrópolis en un hotel. La zona donde se ubican todos estos edificios, a escasos metros de la Gran Vía y la Puerta del Sol, tiene alto interés para la restauración y el turismo, especialmente desde la apertura del Four Seasons y, más recientemente, el JW Marriot, propiedad de Millenium.

Los dos establecimientos se encuentran en la plaza de Canalejas, donde se ubicará el futuro Universal Music Hotel, cadena hotelera creada por Universal Music Group y Dakia Entertainment Hospitality Group, en un edificio propiedad de Pescaderías Coruñesas.

Además, junto a Alcalá 21 se encuentran distintos edificios muy relevantes de diferentes usos, entre los que destacan Hotel Regina en Alcalá 19, Hotel Petit Palace Alcalá, el Banco Cooperativo en la calle Virgen de los Peligros (terciario/oficina), Hotel Eurostar Casa de la Lírica en la calle Aduana 19, el Casino de Madrid en Alcalá 15, la Real Academia de Bellas Artes de San Fernando en Alcalá 13, el Ministerio de Hacienda (Alcalá 5-11), el mencionado Complejo Canalejas el Hotel Quatro, el Teatro Alcázar en Alcalá 21 y el Teatro Reina Victoria en la carrera de San Jerónimo 24.