KKR mete un bocado a Single Home y se queda su filial de suelos junto a Sotogrande

KKR ultima un acuerdo con la promotora de lujo Single Home para hacerse con la mayoría del capital de su filial Single Home Inversiones, sociedad dueña de una gran bolsa de suelos dentro de la elitista Finca Cortesín, en el municipio malagueño de Casares, junto a Sotogrande.

La relación del fondo estadounidense con la inmobiliaria dirigida por Javier López Granados se remonta a 2018, cuando las dos partes sellaron una alianza para invertir 450 millones de euros en el desarrollo de nuevas promociones residenciales dentro de Finca Cortesín.

KKR firmó aquel pacto aliado con Altamar y juntos inyectaron 50 millones de euros en efectivo en Single Home Inversiones; mientras que la promotora de López Granados aportó a esta filial 111 fincas valoradas en 150 millones de euros.

Sin embargo, todo el plan de negocio que dibujaron entonces se vino abajo apenas año y medio después, por el estallido de la pandemia del covid, lo que ha llevado a los socios a rehacer toda la operación con un nuevo plan que prevén someter al voto de todos los accionistas este mismo mes de julio.

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KKR y Altamar entraron en Single Home Inversiones como capital preferente, derecho al que ahora han accedido a renunciar a cambio de hacerse con el 80% de esta sociedad y, además, reorganizar todas las participaciones accionariales que están detrás de La Loma, uno de los desarrollos más exclusivos de Finca Cortesín.

Diseñado como un pueblo blanco andaluz, en este enclave está proyectado promover exclusivos cortijos de lujo, con casi 400 metros cuadrados de viviendas sobre parcelas de hasta 1.500 metros cuadrados, además de un club social y un nutrido catálogo de servicios.

La propiedad de toda la bolsa de terreno de La Loma se divide en cuatro sociedades. Una de ellas es Single Home Inversiones, que tiene un 32% del capital. El acuerdo con KKR-Altamar contempla unir estas cuatro participaciones en una nueva sociedad que tendría la totalidad del suelo para, así, poder contar con mayor edificabilidad que permitiría promover hasta 84 cortijos.

Single Home negocia este pacto en paralelo a las conversaciones que mantiene con el fondo Avenue para reestructurar los 156 millones de euros de deuda de la sociedad matriz. Como adelantó El Confidencial, los términos generales del acuerdo entre la promotora y el fondo incluyen un aplazamiento de la deuda, sin quitas y con diferentes plazos en función del tipo de acreedor.

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Además de Avenue, también están en la deuda de la sociedad hólding la empresa pública Sareb, el fondo Blackstone (este último a través de Quasar) y, como acreedores subordinados, dos filiales de la propia Single Home (Emprendimientos LTDA con 12,9 millones y El Balcón de Elviria con 4,8 millones) y los principales ejecutivos de la promotora (Javier López Granados y Fernando Taub).

Single Home es una de las promotoras residenciales de lujo más reconocidas del mercado español, propietaria de una importante bolsa de suelo que se reparte entre Madrid, Málaga (Casares, Pizarra, Gaucín) y Brasil, valorada en cerca de 200 millones de euros. La joya de la corona es el hotel Finca Cortesín, sus campos de golf y todos los desarrollos residenciales previstos en este enclave junto a Sotogrande.