Las viviendas de lujo de Caledonian llegan a Benidorm: hará una promoción de 250 villas

La promotora de viviendas de lujo Caledonian se une a la fiebre inmobiliaria de Benidorm. La compañía madrileña ha adquirido un terreno de 150.000 metros cuadrados junto al golf Villaitana, donde tiene proyectado un novedoso desarrollo de 250 bungalós o villas verdes, ya que el objetivo es crear un ecosistema sostenible con viviendas de consumo cero.

La compañía se embarca en esta nueva aventura después de haber sacado al mercado la primera promoción residencial con sello LEED Platinum dentro de la M-30. Se trata de la promoción Caledonian Javier Ferrero, un residencial de 101 viviendas ubicado en una antigua zona industrial que se está transformando en una suerte de Soho madrileño.

Con este proyecto, la empresa dirigida por Enrique López Granados ha dado el salto al mercado urbano, ya que hasta ahora estaba especializada en unifamiliares de lujo en localidades del norte de Madrid, como Pozuelo y Aravaca, y en elegidas ubicaciones de mar, como Finca Cortesín en Casares (Málaga) o Ibiza. Ahora, con su entrada en Benidorm, Caledonian sigue diversificando su oferta hacia nuevos destinos.

Sobre los 150.000 metros cuadrados de terreno que ha adquirido, la compañía prevé promover 35.000 metros cuadrados de techo. Actualmente, está terminando de definir el proyecto, aliada con un despacho inglés, previendo tener las licencias para finales de este ejercicio y poder lanzar la comercialización en torno a Navidades, con un concepto de producto residencial con servicios de hotel.

El futuro desarrollo, ubicado junto al resort Meliá Villaitana, tiene como público natural al turista residencial extranjero, un perfil que cada año aumenta su peso en Benidorm. Esta localidad alicantina arroja ya un 81,4% de compradores internacionales y suma más de 22 diferentes nacionalidades adquiriendo una segunda residencia en la zona.

Un boom que ha disparado tanto el número de promociones en el mercado como los precios de los inmuebles en Benidorm. Como publicó El Confidencial, todos los grandes promotores de esta localidad están en el mercado con proyectos entre 4.500 y 10.000 euros el metro cuadrado, importes más propios del barrio de Salamanca o de la milla de oro marbellí que de un municipio turístico.

Por ejemplo, en Intempo, la horquilla de precios del rascacielos más icónico de la ciudad, y el mayor de Europa, se mueve entre 5.600 y 10.000 euros el metro cuadrado, aunque las ventas se encuentran estancadas en torno al 70%.

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S. Yus. Benidorm

Una gran diferencia de la futura promoción de Caledonian, especialmente remarcable en un destino como Benidorm, es su baja densidad: un metro cuadrado de edificación por cada cinco metros de suelo. Un oasis en medio de la extensión de rascacielos que se levantan sobre las playas de levante y poniente.

Esta proporción de uno a cinco permitirá a la promotora madrileña enmarcar los futuros bungalós en una especie de vergel, donde el 80% de la superficie se destinará a regenerar la naturaleza mediterránea de la zona, con láminas de agua. Las villas contarán con entre 90 y 130 metros cuadrados de superficie, con dos dormitorios, y todas ellas gozarán de certificación LEED Platinum.

Con su llegada a Benidorm, Caledonian se une a la armada de promotores formada por TM Grupo Inmobiliario, uno de los grandes propietarios de suelo en primera línea de playa y promotor actualmente de Eagle Tower (108 viviendas) y Sunset Sailors (286 viviendas); Goya Real Estate, promotor de Delfín Tower (39 unidades) e impulsor del futuro Gran Delfín Tower (100 unidades a la venta, más apartamentos turísticos y hotel), y Alibuilding, promotora de los exdueños de Goldcar que ha puesto el sello en Benidorm Beach (220 viviendas).