Un acreedor logra el embargo de cuatro filiales de Urbas y agita el castillo de naipes

La tierra se mueve bajo los pies de Urbas. La promotora acaba de recibir un serio revés en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Vera (Almería), que ha dado la razón a un fondo oportunista y ha concedido la ejecución del embargo de cuatro filiales: Urbas Energy Developments, Icadi, DesarroIlos Renovables Zimmerman y Nalmar Estate.

Esta batalla legal remonta a 2020, cuando la sociedad Debt Resolution representada por la gestora de recuperaciones Hispania Asset Management, reclamó tres millones a Urbas como garante de una deuda de Caja Murcia (BMN, actualmente parte de CaixaBank). El fondo había comprado este pasivo que en 2019 acabó con una ejecución hipotecaria por la que se recuperaron 1,68 millones.

Urbas alegó que el contrato había caducado ya y que no aplicaba, al no haber sido informada del proceso de ejecución de 2019, donde no pudo defender sus derechos. Sin embargo, en febrero de 2022, el tribunal de Vera dio la razón a Debt Resolution y decretó el embargo de casi cuatro millones. La compañía presidida por Juan Antonio Acedo volvió a recurrir, pero no ha podido evitar la orden de ejecución.

El pasado 26 de abril, diez días antes de que Urbas presentara ante la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) sus resultados anuales, la magistrada Carmen López Asensio dio la razón al fondo y autorizó el embargo de las cuatro filiales. La promotora, según aparece en su auditoría de 2023, ya contempla provisiones para hacer frente a la ejecución hipotecaria de Debt Resolution.

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Nalmar cerró 2023 con unas pérdidas de 166.000 euros y unas reservas de 1,9 millones de euros. Icadi cuenta con 45,4 millones en reservas y unas pérdidas de 38.000 euros; Zimmerman es una compañía sin actividad que, sin embargo, se apuntó un beneficio de 173.000 euros el pasado ejercicio y Urbas Energy tuvo unos números rojos de 106.000 euros.

La orden de embargo llega en un momento crítico para Urbas, que durante la crisis del covid, se lanzó a adquirir numerosas empresas, un agresivo plan de crecimiento que ha llevado al grupo a tener que plantear un ERE (Expediente de Regulación de Empleo) sobre varias filiales constructoras y a presentar el concurso de diversas sociedades.

En concreto, entre 2020 y 2022 llevó a cabo la integración de las constructoras Murias, Joca, Urrutia y ECISA; de las promotoras Nalmar, Jaureguizar, Alandalus y CHR, y de las empresas energéticas y de ingeniería Ksilan, Sainsol, Ingeser y Fortia en 2022. Pero el castillo de naipes empezó a caerse en la segunda mitad del pasado ejercicio, cuando empezó a negociar con sus bancos acreedores, por una parte, y a recortar empleo, por otro.

En febrero de este ejercicio, se declaró el concurso necesario de Construcciones Murias y, un mes después, Urbas presentó el plan de restructuración, cuya homologación judicial la empresa prevé solicitar este mismo mes de mayo. También en marzo presentó el plan de restructuración de Construcciones Urrutia y ultima el de Ecisa.

A cierre de 2023, la deuda financiera neta ajustada de Urbas ascendió a 200 millones de euros, un 9,1% menos que en 2022, mientras que la bruta se situó en 245,12 millones, un 3,4% menos.