¿Qué presupuesto tienes para ir una semana a la playa de alquiler? De 500 a 3.000€

Llega el calor y, como todos los años, los ciudadanos buscan en estas fechas un lugar donde veranear y alquilar de cara al mes de agosto. Si la elección es con buenas vistas al mar, debemos saber que en 2024 necesitaremos realizar, de media, un esfuerzo casi de un 10% superior (9,95%) al del año pasado.

Alquilar un apartamento en primera línea de playa supondrá desembolsar 1.160 euros semanales, frente a los 1.055 del año pasado, según los datos que todos los años por estas fechas publica el Grupo Tecnitasa. Este año, por lo tanto, deberemos realizar un desembolso de 105 euros adicional respecto a 2023.

Respecto al verano de 2020, los precios de los alquileres se han disparado un 40%

El incremento sube casi a doble dígito, tras la moderación del año pasado, que se fijó en un 3,75 %, por debajo del IPC. Si comparamos con el año de la pandemia, el verano de 2020, cuando se pagaban 826 euros de media semanal, el incremento se eleva por encima del 40%.

La elección, ahora, debe ser una “adecuada ecuación” entre nuestro lugar favorito y lo que nuestro bolsillo pueda soportar. La buena noticia es que el abanico de precios es muy amplio. Así, por ejemplo, los lugares más caros, que superan los 3.000 euros a la semana, se encuentran en las Islas Baleares --en Santanyi, Ibiza y Pollensa-- o en Puerto Banús, en Marbella. Otro, muy cercano a esa cifra (2.900 euros), sería Illa da Toxa, en Pontevedra, mientras que lugares más asequibles, que ronden la media nacional, se pueden encontrar en todas las playas del norte, este y sur de España. En cuanto a lo más económico, destacan los 500 euros en la Comunidad Valenciana --en Moncófar y Vinaroz, en la provincia de Castellón--, donde se pueden alquilar apartamentos de 70 metros cuadrados por ese importe.

"El promedio de alquiler vacacional en primera línea de playa alcanza los 1.160 euros semanales. El incremento en los últimos tres años es de alrededor de un 25%", destaca Fernando García Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa quien, sin embargo, aclara que si bien "el mercado inmobiliario convencional ralentiza el número de transacciones y contiene los incrementos de valor, en el mercado de alquiler vacacional continúan incrementos promedios significativos".

¿Dónde ha subido más el alquiler en la playa?

Sorprende en esta edición del Informe de Costa de 2024, que una comunidad autónoma como Cantabria, que en principio no era de las más demandadas, sea de las que más incrementan sus precios, por encima del 12%. En la playa de Comillas, por 70 metros cuadrados se están pagando casi 1.900 euros a la semana; en la Playa de la Concha, en Suances, por 10 metros cuadrados menos, 1.700 euros; y en Laredo y Santoña, sobre los 1.400 euros, por unos 70 metros cuadrados.

En una línea similar podemos hablar de Lugo. El año pasado, en los precios más económicos, podíamos encontrar apartamentos por 350 o 450 euros semanales y en 2024 ya no se encuentra nada por debajo de los 550 euros.

Otra de las comunidades que más está incrementando precios son las Islas Canarias, tanto en Gran Canaria como en la Isla de Tenerife, donde se aprecia en localidades muy turísticas como Adeje, Mogán, Arona, San Bartolomé de Tirajana, Puerto de la Cruz o la misma capital de Las Palmas de Gran Canaria, unas subidas de precio con respecto al verano pasado de 300 euros más en apartamentos de 35, 40 y 50 metros cuadrados.

"El incremento del precio del alquiler, en más de seis puntos este año, para veranear en primera línea de playa es debido a que la demanda, tanto nacional como extranjera, se mantiene muy fuerte, y supone que esté casi todo reservado desde hace meses. Esta circunstancia apenas deja posibilidades a los más rezagados para encontrar algo de última hora", según Jose María Basáñez, presidente de Grupo Tecnitasa.

La horquilla más estrecha y más amplia para alquilar

Una de las comunidades cuyos precios no tienen una gran diferencia (de poco más de doscientos euros) entre lo más caro y lo más barato es Asturias. Apartamentos de entre 50 y 75 metros se pueden encontrar en Llanes y Ribadesella por 780 euros semanales; mientras que lo más barato se puede conseguir en Tapia de Casariego por 560 euros. Además, esta comunidad es de las que los precios se han mantenido prácticamente invariables, con subidas mínimas que no superan el 3%.

Por el contrario, según el estudio de Grupo Tecnitasa, las comunidades que mayor diferencia de precios tienen entre lo más exclusivo y lo más económico, con importes que superan los dos mil euros semanales, son: Galicia, Andalucía e Islas Baleares. En Galicia puedes conseguir un apartamento en la Playa de Burela o Vicedo por 550 euros, frente a los casi inalcanzables 2.900 euros, con muy escasa oferta, en La Isla de la Toja en Pontevedra.

Los precios en Cantabria se han disparado los precios por encima del 12%

En Andalucía la horquilla también es muy amplia, de casi 2.300 euros entre el exclusivo Puerto Banús en Marbella -donde se mantienen los tres mil euros semanales por un piso de 100 metros-- hasta los 730 euros del Paseo Marítimo del Rincón de la Victoria, también en la provincia de Málaga, o los 750 euros semanales de la primera línea de playa en Almería capital.

Para finalizar, cabe destacar también como una comunidad con una gran diferencia de precios a las Islas Baleares, donde en la misma localidad, Santanyi, puedes encontrar un aislado de 250 metros en Portocolom por la desorbitante cifra de 3.300 euros por una semana hasta los 1.175 euros como precio más barato -por encima de la media nacional- por un apartamento de 60 metros cuadrados en Cala Figuera.