No todo es Marbella: el lujo (alquiler y venta) aterriza en 'los Hamptons de Cantabria'

Todo empezó como un sueño personal. Comprar una casa en el norte de España en la que poder refugiarse durante los meses estivales y huir del calor sofocante de la capital. Aquella primera casa fue bautizada como Rumoroso por el sonido continuo y relajante de las olas de la playa Oyambre, una de las más hermosas del norte de España. Una propiedad espectacular, con acceso privado y directo a la playa, que recuerda a los Hamptons, en Long Island, Nueva York, el rincón dorado al que huyen los neoyorquinos.

Rumoroso fue adquirida hace más de una década por Javier Javaloyes Ruiz, uno de los fundadores del Grupo Reacciona (dueña, entre otros, de Agencia Negociadora, aunque la principal marca del grupo es Dvuelta, entidad dedicada a la defnesa de los conductores), para el uso y disfrute de la familia y, en casos puntuales, de amigos muy cercanos. Sin embargo, fue en 2016 cuando Javier, junto a su hermano Luis, CEO de Agencia Negociadora, ante la falta de oferta de alquiler vacacional de lujo en la zona, decidieron apostar fuerte por este negocio y crear una cartera de propiedades muy exclusivas en alquiler para cubrir esa falta de oferta.

Una apuesta inmobiliaria que bautizaron como Wishome que ha llevado a este rincón de Cantabria un producto que se ha convertido en una alternativa real para aquellos que quieren huir del calor y la masificación de la Costa del Sol y buscan poder disfrutar de la playa y de la naturaleza en un entorno privilegiado y en unas propiedades de ensueño.

A Rumoroso se fueron sumando poco a poco otras propiedades igualmente espectaculares por su ubicación, construcción y servicios: La Gaviota, La Península y Evarista. Todas se levantan en enclaves impresionantes a escasos metros de la playa y en plena naturaleza.

Dos de los fundadores de Grupo Reacciona han creado Wishom, dedicada al alquiler y venta de propiedades de lujo en Cantabria

Todas quitan el hipo, pero, posiblemente, La Península es la más espectacular de todas ellas. Junto a un pequeño acantilado, dispone de unas vistas de película y constituye un pequeño paraíso al borde del mar, con una extensión de 3.000 metros cuadrados y acceso directo a su propia cala.

Todas ellas se alquilan con servicios de un hotel de cinco estrellas: concierge a lo largo de toda la estancia, servicio de habitaciones diario, servicio de recogida de maletas desde el punto de origen y cesta de bienvenida con productos locales de temporada. Todas ellas forman parte de la gama Collection de Wishome, y se pueden disfrutar también fuera de temporada, entre 1.000 y 2.600 euros la noche.

Del alquiler a la venta de casas de lujo

La apuesta inmobiliaria de Javier y Luis ya cuenta con ocho propiedades en alquiler en Cantabria, pero también en Madrid y Toledo. En la capital, Wishome alquila un piso de lujo en la calle Pintor Rosales con seis dormitorios y capacidad para diez huéspedes y un ático cerca del Santiago Bernabéu con dos dormitorios, para cuatro huéspedes. En Toledo, por su parte, se alquila una finca con cuatro dormitorios y capacidad hasta 14 personas.

Ante el tirón de este tipo de propiedades, Luis y Javier subieron su apuesta y desde hace unos meses se han embarcado en la promoción y compraventa de propiedades de lujo, también en el norte, en Cantabria, con propiedades que no bajan del millón de euros.

La apuesta ha dado el salto del alquiler a la venta de casas de lujo con precios de 1,4 millones

"Actualmente, contamos con ocho viviendas en alquiler en Cantabria y esperamos alcanzar las diez unidades en 2025, mientras que en venta, ya hay dos casas construidas y vendidas con precios cercanos a los 1,4 millones de euros. Tenemos otras dos unidades en construcción ya reservadas, mientras que hemos adquirido un suelo para una quinta vivienda", explica a El Confidencial María Nicolás Moure, directora general de Wishome.

Todas las unidades a la venta se encuentran en la localidad de Caviedes, en un entorno natural privilegiado, en la falda del Monte Corona, a 10 minutos de los municipios costeros de Comillas y San Vicente de la Barquera y a apenas 5 minutos de la playa de Oyambre, elegida por National Geographic como una de las 10 mejores playas de Europa.

Quizá por ello, y por su parecido con los Hamptons de Nueva York, estrellas como Shakira eligieron este enclave hace un par de años para pasar unos días de vacaciones junto a sus hijos y disfrutar de uno de sus deportes favoritos, el surf.

Lujo más allá de Marbella y Madrid

Hablar del mercado de lujo en España es hablar, principalmente, de Madrid y Marbella. Sin embargo, el boom de precios que han experimentado ambos mercados ha llevado a la demanda a mirar hacia otros mercados como el norte de España donde, hasta ahora, el producto de alta gama era, prácticamente, inexistente. Un tipo de producto que parece haber despertado el interés del comprador nacional con poder adquisitivo.

"El comprador es nacional, principalmente procedente de Madrid y Cataluña, que quiere huir del calor de la Costa del Sol y aquí encuentra un entorno privilegiado y precios mucho más asequibles", señala Nicolás Moure. "Por ejemplo, respecto a Marbella, la brecha de precios es brutal, ya que aquí estamos hablando de unos 3.700 euros el metro cuadrado, impensables en la Costa del Sol. En el alquiler, el nacional también es predominante, si bien comienzan a llegar extranjeros, estadounidenses, árabes, mexicanos o chilenos", añade.

"Respecto a Marbella, la brecha de precios es brutal, ya que aquí estamos hablando de unos 3.700 euros el metro cuadrado"

Para que nos hagamos una idea, en plena Milla de Oro marbellí, los precios no bajan de 4.000 euros el metro cuadrado, mientras que los máximos, los de las propiedades más exclusivas, pueden alcanzar los 15.000, incluso rozar los 18.000 en las zonas más cotizadas como Beach Side, según Engel & Völkers. Además, respecto a otros mercados del norte de España como, por ejemplo, Santander, los precios también se encuentran sensiblemente por debajo de las propiedades más cotizadas.

Las zonas más caras para adquirir una propiedad en Santander, según Engel & Völkers, son Paseo de Pereda y Puerto Chico, donde los precios medios han superado la barrera de los 5.000 euros el metro cuadrado (máximos de 5.400) por primera vez en la ciudad, lo que arroja un coste medio de una vivienda, ligeramente por encima de los 700.000 euros. O El Sardinero, donde los máximos rozan los 7.000 euros el metro cuadrado.

¿Hay demanda para este tipo de producto? Y, lo más importante, ¿a qué precios? Dos de las propiedades a la venta de Wishome están vendidas: 300 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 900 metros, cinco dormitorios y cinco baños en suite con piscina climatizada. El precio, 1,4 millones de euros. Otras dos de ellas están reservadas: 350 metros cuadrados construidos con seis dormitorios y seis baños en suite, con despacho, piscina climatizada y una parcela de 1.500 metros. El precio, el mismo, 1,4 millones de euros.