Sareb desbloquea su operación más ambiciosa y arranca los 10.600 pisos de Proyecto Viena

Después de casi dos años en estudio, Sareb ha conseguido desbloquear su operación más ambiciosa de los últimos tiempos: Proyecto Viena. Con este nombre, la entidad pública bautizó en 2022 el plan de movilizar una bolsa de suelos donde promover 10.600 pisos en alquiler asequible, que podrían ampliarse hasta 15.000.

Pero ha habido que esperar hasta este miércoles para que el consejo de ddministración de Sareb apruebe esta iniciativa, que se sumará al Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) aprobado por el Gobierno.

El proyecto se llevará a cabo en diversas fases y se dividirá en varios concursos para seleccionar inversores, que se hará con derechos de superficie a largo plazo sobre un total de 133 suelos finalistas.

Al término de esta cesión, las viviendas revertirán gratuitamente a la entidad pública que, llegado ese momento, sea la titular de los suelos, ya que Sareb tiene un periodo de vida que caduca en cinco años. Los precios de los alquileres se establecerán en coordinación con el Ministerio de Vivienda.

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Como adelantó El Confidencial, Sareb encargó a PWC analizar su cartera de suelos e identificar los terrenos que podían incorporarse a Viena. Los inversores que resulten adjudicatarios del concurso serán los encargados de realizar la totalidad de la inversión para construir la promoción y gestionar los alquileres.

La primera fase, que se licitará el próximo otoño, incluye una selección de 50 suelos finalistas, donde se podrán construir unas 3.770 viviendas. Los suelos están distribuidos en 39 municipios, con una población superior a los 10.000 habitantes, situados en 23 provincias de 12 comunidades autónomas. La inversión prevista en la primera fase del proyecto es de más de 460 millones de euros.

En la primera licitación del proyecto se ofertarán siete lotes de suelos distribuidos en Cataluña (12 suelos, 668 viviendas), Baleares (2 suelos, 58 viviendas), Andalucía (7 suelos, 589 viviendas), Murcia (3 suelos, 181 viviendas), Valencia (10 suelos, 1.065 viviendas), Aragón (1 suelo, 39 viviendas), Castilla y León (2 suelos, 131 viviendas), Castilla-La Mancha (1 suelo, 124 viviendas), Madrid (3 suelos, 177 viviendas), Galicia (4 suelos, 301 viviendas), Asturias (1 suelo, 101 viviendas) y Canarias (4 suelos, 337 viviendas)