Caja Madrid tomará la mayoría de Su Casita, la segunda entidad hipotecaria de México

Caja Madrid busca oportunidades fuera de España, contando ya con las jugosas plusvalías que obtendrá de Endesa. Después de haber fracasado en varios intentos de compra de bancos en Europa del Este y en el Estado norteamericano de Florida, Miguel Blesa, presidente de la caja, ha puesto sus ojos en la hipotecaria mexicana Su Casita, de la que ya controla un 40%.

Según ha podido saber este periódico de fuentes del mercado, Caja Madrid va a aumentar su presencia en Su Casita hasta controlar la mayoría del capital y poder participar en su gestión, cosa que hasta ahora no hace. Según estas fuentes, la entidad madrileña ampliará su presencia en esta entidad hasta un mínimo del 60% de la hipotecaria mexicana.

Fuentes de Caja Madrid han negado este extremo: “Actualmente, la entidad no se encuentra en conversaciones para ampliar su capital”. Otras fuentes, en cambio, aseguran que el proceso está muy avanzado: “La operación está prácticamente cerrada a falta de algunos flecos”.

Caja Madrid adquirió en diciembre de 2004 el 25% de esta hipotecaria mexicana por 49,7 millones de euros, dentro de una operación que contemplaba una opción de compra hasta alcanzar el 40%. Precisamente, en abril de 2006, la entidad madrileña ejecutó esa opción y aumentó su participación en el capital de Su Casita hasta el 40%. Pagó otros 45,7 millones de euros.

Los accionistas actuales de la entidad mexicana, además de Caja Madrid, son la constructora Sadasi (18,43%), los directivos (13,88%), promotores locales medianos (9,56%), el Grupo GEO, primer constructor de viviendas del país (6,94%) e IFC, un organismo dependiente del Banco Mundial (11,19%). Caja Madrid, pese a tener un 40%, no gestiona el grupo.

Segunda entidad hipotecaria de México

Su Casita es la segunda entidad hipotecaria de México. Administra una cartera crediticia que supera los 2.800 millones de dólares y controla el 21% del mercado en número de operaciones concedidas, y del 8% en volumen hipotecario. Además, esta entidad tiene uno de los mejores ratios de eficiencia y rentabilidad de México.

La participación de la caja madrileña en Su Casita es una de las principales posiciones que tiene Caja Madrid fuera de España. Cuenta con el 3,4% del Attijariwafa Bank en Marruecos, el 60% de la Corporación Financiera Habana en Cuba y oficinas en ciudades como Miami, Lisboa, Dublín, Beijing y, próximamente, como publicó este periódico, en Viena. El objetivo de Blesa es acelerar la expansión internacional con la compra de algún banco, operación sobre la que el actual gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, sería más permisivo que el anterior, Jaime Caruana.