La crisis se acelera: el número de viviendas visadas se reduce un 35% en julio

La crisis se acelera. En el pasado mes de julio, el número de viviendas visadas se redujo un 35% con respecto al mismo mes del año 2006, según los datos de visados que ha actualizado este jueves el Ministerio de Fomento. En virtud a estas cifras, un total de 58.035 viviendas fueron visadas en el mes citado del presente año. En el mismo periodo del anterior, la suma ascendía a 90.489.

A la luz de esta información, el fantasma del paro planea sobre el sector inmobiliario español. Sumido en una desaceleración que nadie se atreve a cuantificar, la patronal de la construcción, SEOPAN, estima que cada vivienda que se deje de construir se cobrará dos empleos. El pasado mes de marzo, el recientemente fallecido Enrique de Aldama, ex presidente de la patronal, ya advirtió de que se dejarían de construir 100.000 unidades en 2008, lo que se cobraría 200.000 empleos “paulatinamente”. Estos datos, sin embargo, no contaban con el nuevo horizonte que se abre tras la incertidumbre financiera del verano.

“Lo que está claro es que el sector inmobiliario es el que va a sufrir más la desaceleración y el desempleo. Los precios de las viviendas sólo llevan tres años decreciendo”, ha señalado a este diario un economista consultado, que vincula la profundidad de la crisis a la incierta duración de las turbulencias financieras.

Que el sector se desacelere no es baladí, habida cuenta de su peso sobre la economía española. Según SEOPAN, la construcción supone el 9% del valor añadido bruto del PIB y el 18% de la producción. Y lo que es más importante, el 12% del empleo. De los más de dos millones de trabajadores del sector, el 18% son inmigrantes con papeles.

“El empleo no es un compartimiento estanco”, apuntan algunos de los expertos consultados. “Trabajadores expulsados de la construcción pueden reubicarse en el sector servicios”, afirman. No todos son tan optimistas, al entender que no es fácil que un peón albañil sea fácilmente reocupado en otra actividad.

Pese a estas cifras y a la preocupación no disimulada de los promotores, desde SEOPAN hacen una llamada a la calma. “Evidentemente, cuando una actividad desciende, el empleo disminuye. Después de once años a velocidad de crucero, es normal que en algún momento se pare. Pero ya sucedió en el año 92”, ha declarado, Julián Núñez, vicepresidente de la patronal a El Confidencial.

En manos de la obra pública

“No vemos una gran crisis a corto plazo. Los indicadores que manejamos dicen que la creación de empleo sigue siendo muy favorable y que la inversión y el empleo crecen por encima de la media”, añade. Por el contrario, sí reconoce que “vemos una atenuación en el número de viviendas. Pero el empleo no se va a destruir de golpe: una casa tarda unos dos años en construirse”, informa.

Con todo, la construcción confía en la obra pública para sustituir parte de la desaceleración inmobiliaria. “La obra pública está por encima de los cambios políticos, y el PEIT –Plan Estratégico de Infraestructuras y Transporte- va conforme a lo previsto”, afirma Núñez.