Los dueños de vivienda piden casi mil euros más por metro cuadrado de lo que los compradores quieren pagar

La oferta y la demanda de viviendas no terminan de encontrarse, según se desprende del informe de tendencias que realiza mensualmente el portal inmobiliario Fotocasa.es. El estudio pone de manifiesto que el desfase entre el precio medio de la vivienda usada anunciada en el portal y lo que los potenciales compradores están dispuestos a desembolsar se aproxima a los 1.000 euros por metro cuadrado.

Este estudio tiene como objetivo conocer las preferencias de los internautas españoles a la hora de buscar vivienda. De todas las búsquedas realizadas en fotocasa.es durante el mes se obtiene la información de las características del tipo de inmueble que más veces se ha buscado. En concreto se especifica de qué clase de vivienda se trata (piso, casa, apartamento, ático, etc.), los metros cuadrados útiles, el número de habitaciones y de baños, así como el precio máximo que se está dispuesto a pagar.

Y el perfil de producto demandado por los usuarios de Fotocasa es un piso usado con una superficie de 90 m2, de 3 habitaciones, un baño y con un precio máximo de 180.000 euros. Si se analizan las búsquedas realizadas por los usuarios en las tres principales capitales, la vivienda más buscada es diferente en función de las zonas. Según el análisis efectuado para Valencia capital, las preferencias de los valencianos se acercan en gran medida a la media española. Así, la vivienda más buscada corresponde a un piso de 90m2, tres habitaciones y un baño, pero con unas expectativas de gasto no superiores a los 170.000 euros. Mientras que en Valencia el precio medio de la vivienda es de 2.833 €/m2, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, los valencianos que buscan piso por Internet están dispuestos a gastarse 1.889 €/m2.

Dispuestos a pagar un máximo de 210.000 euros en Madrid

En el caso de Madrid capital, la tercera capital de provincia con el precio medio más alto (4.414 €/m2), los potenciales compradores están dispuestos a pagar hasta un máximo de 210.000 euros y aspiran a comprar una vivienda con el mismo número de habitaciones y baños que en Valencia pero con unas dimensiones de 60m2. Por lo tanto, los madrileños están dispuestos a pagar hasta 3.500 €/m2 por su nueva vivienda.

Finalmente, los usuarios que buscan vivienda en Barcelona capital son los que están dispuestos a asumir un precio más elevado, ya que el piso más buscado tiene 60m2, tres habitaciones, un baño y un precio de 260.000 euros como máximo. Barcelona es la segunda capital de provincia más cara de España con 5.146 €/m2. En cambio los que buscan piso en la Ciudad Condal están dispuestos a pagar 4.333 €/m2.

El informe de tendencias de fotocasa.es se basa en las búsquedas realizadas por los más de 1.300.000 usuarios con los que cuenta fotocasa.es en los más de 270.000 inmuebles de segunda mano anunciados en el portal.