Críticas a las medidas de Vivienda por fomentar la VPO en propiedad: “Es echar más leña al fuego”

Todos los agentes consultados coinciden. Profesores de Economía, empresarios del sector inmobiliario, incluso miembros de la Plataforma por una Vivienda Digna responden al unísono tras conocer las medidas propuestas ayer en el Congreso por la ministra de Vivienda Beatriz Corredor. La solución al problema de la vivienda no pasa por subvencionar la vivienda protegida en propiedad y sí, en cambio, por algo tan sencillo como bajar (más) los precios.

“Cuanto más tarden en bajar los precios, más durará la crisis”, sentencia el profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos. “El diagnóstico de este país enfermo es que hay sobreoferta de viviendas. Lo que la ministra debería hacer, en vez de envenenarlo más, es curarlo. ¿Cómo? Reduciendo y eliminando el stock de vivienda sin vender. De nuevo ¿cómo? Bajando los precios. Si no se acierta ni siquiera en el diagnóstico, lo que pasa es que la crisis dura más y se hunde la economía del país. Porque este año 2008 se están construyendo más viviendas de las que se venden”, añade.

Respecto a la promesa de construir 1,5 millones de viviendas protegidas en diez años Bernardos, se pregunta “¿Para quién, para los marcianos? Es demencial. Y en cuanto al ‘plan renove’ de la rehabilitación, exclama: “está bien, pero si no tengo dinero, no voy a rehabilitar mi vivienda”.

En resumen: Aquí tenemos un cóctel molotov que consiste en una crisis inmobiliaria y financiera a la vez. Las medidas tienen que ser globales. El Gobierno no puede subvencionar al primero que pase por la calle. Por supuesto, la vivienda protegida en propiedad no tiene ningún sentido. En cualquier caso, la primera pregunta que hay que hacerse es de dónde se va a sacar el dinero para adoptar las medidas de vivienda prometidas. Este es un Gobierno de spots publicitarios en materia económica”, concluye.

Idealista apuesta por la VPO pero sólo de alquiler

“Vivienda protegida sí, pero sólo de alquiler”, es la apuesta de Fernando Encinar, de Idealista.com. Este portal inmobiliario siempre ha defendido las políticas de impulso al alquiler. Y aplauden todas las medidas que se adopten en este sentido. “La Sociedad Pública del Alquiler (SPA) nos parece una de las mejores herramientas que ha creado el Gobierno como vehículo para gestionar la oferta del alquiler. Además introduce seguridad jurídica”, afirma.

Encinar coincide con Bernardos en la necesidad de que los precios de las viviendas bajen.: “Los vendedores tienen que asumir que han de bajar los precios significativamente. Si el precio de la vivienda baja, la gente compra casa. Porque demanda hay. De hecho, en mayo, Idealista ha registrado un récord histórico tanto en usuarios como en páginas vistas”.

Mucho más crítico se muestra con la deducción a la compra de vivienda, con los 210 euros mensuales de renta básica de emancipación, con la vivienda protegida en propiedad y con las ayudas a la oferta. “Hace cuatro años, el mismo sector que ahora pide ayudas clamaba en contra de la intervención”, recuerda.

Ni siquiera los jóvenes que reclaman una vivienda digna apoyan las ayudas directas “porque incrementan el precio y no son ayudas a la gente”. José Luis, portavoz de la Plataforma por una Vivienda Digna ha dicho lo siguiente acerca de las ayudas a la VPO en propiedad y en alquiler con derecho a compra: "Es echar más leña al fuego. Nos parece gravísimo que estén trasladando la burbuja a la vivienda protegida. Algo que ya hemos bautizado como la ‘burbu-vpo’. Porque se está dando el caso que la demanda no puede pagar la vivienda protegida. Los altísimos precios de la VPO consiguen captar gente para mantener el negocio inmobiliario al alza”.

Desde la plataforma insisten en potenciar la vivienda en alquiler “de la que este país tiene un déficit brutal” y reconocen que “demanda insatisfecha hay mucha, tanta como 200.000 personas apuntadas en la lista única de la Comunidad de Madrid. Pero no se les ocurre bajar los precios a un nivel razonable”.