Habitat vive su pesadilla antes de Navidad

La inmobiliaria Habitat vive su particular pesadilla antes de Navidad. “Las negociaciones de la refinanciación de Habitat con sus entidades acreedoras están muy calientes. Si no presentamos el concurso de acreedores en la primera semana de diciembre, renegociaríamos para los próximos tres años”, confiesan  a El Confidencial fuentes de la propia inmobiliaria que preside Bruno Figueras. Dichas fuentes reconocen que “está todo listo para presentar el concurso”.

A finales de noviembre -el 24 en primera convocatoria, el 25 en segunda- está prevista la celebración de una junta extraordinaria en la que se definirá si Habitat finalmente continúa su actividad o liquida.

“La única posibilidad que tiene Habitat de salvarse de momento es el interés de los bancos acreedores de no tener que afrontar un concurso justo antes de fin de año, cuando tienen que confesar sus cuentas anuales”, apuntan fuentes del sector. Sin embargo, se muestran pesimistas sobre la evolución de la compañía: “No está en la misma situación de Colonial, que tenía muy buenos activos inmobiliarios. Si las entidades no le ven futuro a la inmobiliaria, es muy difícil que la den más tiempo en el actual contexto”. “Al final, dependerá de si a los bancos les interesa que el impacto del concurso de Habitat figure en sus balances del año 2008 o no”, aducen fuentes cercanas a la inmobiliaria.

Posible rescisión de la compraventa de Habitat

El pasado mes de octubre, Bruno Figueras y Ferrovial decidieron no ampliar capital en 937 millones de euros para restablecer el equilibrio patrimonial del grupo.  En septiembre, la promotora celebró un consejo extraordinario en el que cerraron unas cuentas que a 30 de junio arrojaban 650 millones de euros de pérdidas y tan sólo 50 millones de caja. “Si se pagan los más de 30 millones de euros en intereses previstos en diciembre, la compañía se ve abocada al concurso”, reconocían entonces.

De hecho, uno de los tres puntos principales aprobados en aquel consejo fue dar la orden al bufete de abogados Uría y Menéndez para ultimar los detalles del concurso de acreedores en el caso de que la banca se negara a atender una nueva reestructuración de la deuda de 1.586 millones de euros contraída por la compra de la división inmobiliaria de Ferrovial.

El timing del 'susto o muerte' de Habitat podría ser fundamental para la compañía. El pasado mes de junio, los trabajadores afirmaban que si la promotora presentaba concurso de acreedores antes del 28 de diciembre de 2008, podría volver a manos de su ex dueña, Ferrovial, porque la compraventa podría ser rescindible, en virtud al artículo 71 de la Ley Concursal, dedicado a las acciones de reintegración, según el cual “declarado el concurso, serán rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados por el deudor dentro de los dos años anteriores a la fecha de la declaración, aunque no hubiere existido intención fraudulenta”. Habitat calificó este extremo de “falsedades”.