'Ranking' de hipotecas | Más caras y desde euríbor más 0,48% en variables y 3,39% en fijas

Los bancos irán retocando, poco a poco, su oferta hipotecaria, pero si comparamos respecto a hace poco más de un mes, los que esperaran mejores alternativas se han dado de bruces con la realidad: la mayoría ha optado por mantener sin cambios el coste y las que han modificado el precio han optado por mayores incrementos del tipo de interés nominal (TIP). No obstante, las mejores opciones son, una vez más, euríbor más 0,48% en variables y 3,39% en fijas.

Este escenario, aun así, podría sufrir algún vuelco a medio plazo. Las previsiones para el euríbor eran que alcanzaría o se quedaría a las puertas del 4,5% y, contra todo pronóstico, está a las puertas de caer por debajo del 4%, lo que es una noticia positiva para los que están hipotecados a tipo variable. Así, en noviembre, y en apenas un mes, el valor medio del euríbor ha caído más de una décima: desde el 4,16% registrado en octubre de 2023 hasta el 4,029%. Esa caída, de 0,131 puntos, es la mayor registrada desde hace casi tres años, desde julio de 2020.

Si comparamos con el ranking de hipotecas del pasado mes, se aprecian pocos cambios. En fijas, CaixaBank ha optado por rebajar del 5,14% al 4,89% su préstamo a 15 años, siendo la única que ha decidido acometer una rebaja, ya que el resto se han encarecido: ING del 4,58% al 4,89% a 25 años; Unicaja del 4,3% al 4,71% a 30 años; Sabadell del 4,35% al 4,53% a 30 años e ImaginBank del 4,18% al 4,42% a 25 años, lo que les hace menos atractivas de lo que eran hace un mes en el ranking que elabora El Confidencial.

Misma tendencia que se ha producido en mixtas, con algunas entidades elevando el coste para los nuevos clientes, mientras que en variables sí se han producido más cambios tanto al alza como a la baja. Por ejemplo, Abanca ya no ofrece el 3,5% el primer año y luego euríbor más 1,7%, puesto que ahora su reclamo comercial es un 1,4% el primer año y luego euríbor más 0,6% a 25 años. Sabadell ha rebajado la parte variable en una décima, hasta el euríbor más 0,5%, mientras que BBVA e Ibercaja han optado por todo lo contrario. El banco presidido por Carlos Torres ha elevado en un punto porcentual, hasta el euríbor más 1,6%, la parte variable, mientras que la entidad aragonesa deja atrás el +0,6% y pasa a ser de euríbor +1,6%.