Santander Activos Inmobiliarios es la quinta gestora que más gana gracias a un único fondo de inversión

El sector inmobiliario sigue convirtiendo en oro todo lo que toca. No sólo a los poseedores de viviendas sino también a quienes invierten en productos financieros ligados a la industria del ladrillo y, por supuesto, a sus comercializadores. Así, SCH Activos Inmobiliarios es la quinta gestora española que más dinero gana. Y lo hace con un solo fondo: SCH Banif Inmobiliario.

Conforme consta en los registros de la CNMV, esta gestora ha ganado en el primer semestre 8,1 millones de euros, situándose sólo por detrás de BBVA Gestión, líder con 33,3 millones; SCH Gestión, con 30 millones; Ibercaja Gestión, con 16 millones, y Gesbankinter, con 12,4 millones.

El fondo inmobiliario del Santander es, con diferencia, el más grande de su sector y uno de los mayores de toda la industria de inversión colectiva, con un patrimonio de más de 3.000 millones de euros. En los primeros siete meses del año ofrece un rendimiento del 4%, lo que confirma su fama de estabilidad y potencial para batir a la inflación.

SCH Banif Inmobiliario aporta más del 25% del beneficio de toda la gestora del Santander, entre otras cosas porque aplica unas comisiones anuales del 3,40% y fuertes cargos por reembolso en los primeros cuatro años.

Sin embargo, es destacable que BBVA, con un patrimonio total menor que SCH, sea la entidad que más gana. También es digno de mención el buen resultado de BBVA Patrimonios, que se coloca entre las 20 que más gana. Esta firma tiene en cartera, entre otros, un elevado número de sicavs. Sin ir más lejos, Keblar, de Amancio Ortega, la mayor sicav de España.

Pero el mayor éxito es, sin duda, el de Ibercaja, que se sitúa en tercera posición en el ranking de las que más ganan, cuando por tamaño es la décima. La caja aragonesa ha apostado desde tiempos inmemoriales por los fondos (se llamó inicialmente Gescazar) y en los últimos años está teniendo éxito con fondos sectoriales (del sector inmobiliario entre otros), de renta variable mid cap y de gestión alternativa.

El constante flujo de dinero se ha traducido en un repunte de sus ingresos, claramente superior al que sería previsible por el tamaño de su patrimonio bajo gestión.

La gestora de los Entrecanales sube comisiones

Otra gestora cuyo beneficio se encuentra por encima de lo que su tamaño podría indicar es Bestinver. La gestora perteneciente al grupo Acciona, de la familia Entrecanales, es la duodécima del ranking. Por si fuera poco, acaba de subir las comisiones de uno de sus fondos estrella, Bestinver Bolsa.

Las rentabilidades pasadas son el mejor reclamo para esta entidad, que crece a ritmos de vértigo y podría verse abocada a aplicar fuertes comisiones de entrada a medio plazo si sigue el ritmo de crecimiento, para no distorsionar la calidad de la gestión.

Otro ejemplo similar es el de Fonditel, entidad perteneciente a Telefónica, que es la decimonovena gestora con mejores resultados, pese a que tiene un patrimonio todavía modesto. Estas mayores ganancias no significan necesariamente que la entidad aplique tarifas altas, sino que tiene un mix de producto más orientado hacia la renta variable, que cobra comisiones más elevadas.

Al contrario, La Caixa está en la posición decimocuarta, aunque sea la tercera mayor gestora de España, ya que posee un elevado porcentaje de capital colocado en instrumentos conservadores y, por tanto, más baratos.