El beneficio de Metrovacesa cae un 30% en 2007

La desaceleración inmobiliaria empieza a pasar factura a las cuentas de resultados de las promotoras españolas. Entre ellas, Metrovacesa, que ha anunciado que su beneficio neto cayó en 2007 un 29,9% hasta 1.255 millones de euros, frente a los 1.791 millones obtenidos un año antes.

Especialmente significativa es la fuerte caída del 57,8% experimentada en el negocio de ventas comerciales -reservas- que ha alcanzado los 244 millones de euros, frente a los 578,8 millones de 2006. Metrovacesa también ha sufrido el frenazo de la venta de viviendas. En concreto, la inmobiliaria ingresó en 2007 por este concepto 611,1 millones frente a los 621,8 de 2006, un 1,7% menos.

La compañía atribuye el descenso del beneficio al proceso de segregación registrado el pasado año, por el que se escindió la filial francesa Gecina que, de esta forma, sólo contribuyó al beneficio de Metrovacesa en los seis primeros meses de 2007.

Por su parte, los ingresos crecieron un 35,4% durante el pasado año, hasta sumar 1.491,3 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda), tras incluir la revalorización de sus activos, se incrementó un 4,9% respecto a 2006 y alcanzó los 954,9 millones.

Metrovacesa está actualmente pendiente de la que Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) apruebe la oferta pública de adquisición (OPA) que la familia Sanahuja, su primer accionista, ha lanzado sobre el 100% de su capital social.

Se trata de una OPA obligatoria tras superar los Sanahuja el umbral del 50% en la empresa, si bien prevén reducir su participación hasta un ratio de entre el 50% y el 60% y mantener a Metrovacesa cotizando en bolsa.

Plan estratégico 2008-2010

Por otra parte, Metrovacesa ha anuciado que invertirá 3.937 millones de euros y venderá activos por 1.347 millones con su plan estratégico 2008-2010.

Con el denominado 'Plan Fénix' la sociedad prevé fomentar su negocio de patrimonio en detrimento de la promoción de viviendas y convertirse en una de las cinco primeras inmobiliarias europeas.

Metrovacesa prevé cerrar 2010 con activos valorados en 17.313 millones de euros, un 90% de patrimonio y repartido en distintos países europeos, pero también elevará su endeudamiento hasta los 9.317 millones de euros, lo que arroja un apalancamiento (deuda sobre valor de activos) del 52%.