Fitch recorta la calificación a parte de la deuda hipotecaria emitida por el Santander tras el aumento de los impagos

Los impagos comienzan a rodear a la deuda hipotecaria española. La agencia de calificación de riesgos Fitch Ratings ha rebajado la calificación de seis series de deuda hipotecaria emitidas por Banco Santander, debido a las elevadas caídas en el valor de los préstamos que respaldan dichas emisiones por culpa del alza en la mora.

El primer banco español informó hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en sendos comunicados (1) y (2) de que la agencia estadounidense ha rebajado la calificación otorgada a tres series del Fondo de Titulización de Activos Santander Hipotecario 3, y a otras tres del Fondo de Titulización de Activos Santander Hipotecario 4.

Las titulizaciones permiten a una entidad financiera convertir los créditos que ha concedido (en este caso hipotecarios) en instrumentos de deuda que son vendidos a inversores institucionales, con lo que obtiene nueva liquidez para seguir prestando dinero. Las series cuyo rating -calificación del riesgo que se asume al invertir en el producto- ha rebajado Fitch coinciden con los tramos de peor calidad, los que normalmente acumulan mayores ratios de impagados.

Según una nota de la agencia, los créditos con retrasos en los pagos durante más de tres meses (los que se consideran morosos, según la normativa del Banco de España) han mostrado una tendencia ascendente pasando a suponer en julio el 2,6 por ciento del fondo Santander Hipotecario 3, frente al 1,64 por ciento de abril; y el 2,71 por ciento en el fondo Santander Hipotecario 4, frente al 1,34 por ciento.

El nivel de las depreciaciones de los préstamos es mayor del esperado inicialmente por Fitch y se debe a la decisión de los emisores de depreciar los préstamos antes de lo que se especificaba en el folleto, justifica la firma en una nota emitida el pasado 15 de agosto. El fondo Santander Hipotecario 3 ha rebajado el valor del 0,9 por ciento de su cartera de préstamos, y el 0,92 por ciento del fondo Santander Hipotecario 4.