El volumen de alquiler de oficinas cae un 38% en Madrid y un 23% en Barcelona

La contratación de superficie de oficinas cayó un 38% en Madrid y un 23% en Barcelona en 2008, año que terminó con un volumen contratado de 12,5 millones de metros cuadrados en Europa, un 12% menos que en 2007, según los datos de Jones Lang Salle.

 

De acuerdo con las cifras del informe European Office Property Clock de la consultora, Madrid registró la segunda mayor caída en volumen de contratación de las ciudades europeas en 2008 por detrás de Dublín, un 40% menos; y seguida de Estocolmo, con un descenso del 36%, y Barcelona, 23% menos.

En cuanto al último trimestre del año, la contratación total de superficie en Europa cayó un 27% con respecto al mismo periodo de 2007.

Sobre la evolución de los precios, 2008 cerró con caídas del 5,7% en Barcelona, en comparación con 2007, mientras que en Madrid se mantuvo estable. En el cuarto trimestre, la caída fue del 3,8% para Barcelona y del 1,8% para Madrid.

En el resto de ciudades, las mayores caídas de precios de 2008 se registraron en Londres y Moscú, con descensos del 17,4% y del 17,6%, respectivamente.

En el cuarto trimestre, hubo nuevas caídas en las rentas en el West End londinense (-11,6%), Dublín (-5,2%), Bruselas (-3,5%), Estocolmo (-6,8%) y Milán (-3,5%).

En Moscú el descenso aún fue mayor, con una caída del 26,3%, mientras que en Varsovia se redujeron un 15,2%. En un comunicado, el responsable del equipo transfronterizo de Jones Lang LaSalle, Chris Staveley, señala que este año se verá más presión a la baja sobre las rentas en la mayor parte de los mercados europeos.