La inversión en centros comerciales en España batirá el récord en 2005 al superar los 1.500 millones de euros

Este año volverá a ser un buen ejercicio para el sector de centros comerciales en España. Al menos desde el punto de vista de la inversión. En los primores ochos meses de 2005 se han realizado 17 transacciones por un importe total de 1.208 millones de euros y se espera que se sumen a esta cifra entre 300 y 400 millones de euros más hasta finales de año, situándose en los 1.500 y batiendo cifras récord. “Frente a un ejercicio 2004 mucho más moderado en cuanto a número y volumen de transacciones, el comienzo de 2005 ha sido espectacular, especialmente en el segundo trimestre”, explica Steven Weaving, director de la división de retail de la consultora Jones Lang LaSalle, que ha presentado un informe sobre el sector.

En su opinión, la razón de este importante crecimiento de la inversión se debe al interés del mercado español entre los inversores internacionales. De hecho, un 18% de los compradores han sido holandeses y un 17% australianos, mientras que entre los vendedores, el 37% han sido compañías de origen inglés.

Por tipo de actividad, los fondos siguen siendo los más activos, ya que han realizado el 52% de las compras, frente a los promotores (22%) e inmobiliarias (21%).

A pesar del dinamismo del mercado de centros comerciales en España, la consultora ha destacado la falta de productos, lo que ha propiciado un incremento de las operaciones denominadas forwaerd funding sobre proyectos futuros, cuyo volumen supone ya el 40% del total de transacciones.