Las viviendas iniciadas en Cataluña caen un 30,8% hasta septiembre

“Fuerte caída”, es la definición empleada por la Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña para explicar cómo en 2007 se han iniciado hasta septiembre 70.127 viviendas, 30.000 menos que el año pasado en esta comunidad.

Las comarcas del Alt y el Baix Camp, la Cerdanya, la Conca de Barberà, el Montsià y el Vallès Oriental son las que tiene una previsión de disminución más acusada del nivel de actividad en el sector, ya que en estos casos "las viviendas terminadas han acabado de superar el número de las iniciadas", según nota difundida por los constructores.

En las 35 restantes comarcas las viviendas iniciadas, aunque disminuyen, todavía superan la cifra de las finalizadas, por lo que no se puede esperar que la actividad inmobiliaria disminuya a corto plazo. "Por provincias, destaca la de Barcelona, con una disminución del -33%, seguida de Girona con un -28'7%, Tarragona con un -28'4% y finalmente, Lleida con un -27'7%", asegura la Cámara. Los contratistas afirman que ya esperaban esta caída, pero advierten que "su magnitud es más que notable" y avanzan que repercutirá en las políticas de modernización del sector.

Los constructores confían en compensar esta caída con rehabilitaciones, edificios no residenciales y las obras de infraestructuras. Han recordado además que más de la mitad del parque de viviendas de Cataluña no supera los niveles medios de confort, accesibilidad y eficiencia energética.

Piden que el IVA de las rehabilitaciones baje al 7%

Por ello, explican que han solicitado a la Ministra de Vivienda, Carme Chacón, y al conseller de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat, Francesc Baltasar, una propuesta para que el IVA de las rehabilitaciones y obras de mejora, que es del 16%, se rebaje al 7% que es el que soportan las viviendas nuevas.

Rafael Romero, presidente de la CCOC, justifica esta rebaja fiscal ante los primero indicios de recesión en el sector después de doce años de crecimiento asegurando que "el ciudadano valorará mucho mas un ahorro de nueve puntos en el IVA de su factura, que tener que pedir una subvención que siempre llega cuando las obras ya están acabadas".

Romero también opina que "menos carga fiscal haría aflorar una parte importante de la economía sumergida que hay en las empresas de construcción".

La Cámara señala además que las actividades de rehabilitación pueden absorber una parte importante del personal ocupado en la construcción de obra nueva, lo que servirá también para evitar el riesgo de marginación social de determinados colectivos y la formación de guetos en núcleos urbanos.