Metrovacesa sale de pérdidas pero el 'ladrillo' sigue lastrando su negocio

Metrovacesa obtuvo un beneficio neto atribuible de 15,3 millones de euros en el primer semestre del año, frente a las pérdidas de 15 millones de euros que registró en el mismo periodo de 2010, ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). A pesar de haber dejado atrás los números rojos, la compañía se sigue viendo duramente castigada por la crisis del ladrillo.

En el primer semestre, los ingresos de Metrovacesa por ventas de viviendas ascendieron a 18,9 millones de euros, cifra un 85,1% inferior a la del mismo periodo de 2010. La inmobiliaria explicó que esta caída se debe al menor 'stock' de viviendas en su poder, que a 30 de junio se situaba en 398 unidades.

Los ingresos totales del grupo inmobiliario alcanzaron los 139,4 millones de euros hasta junio, un 63,3% menos que en igual periodo de 2010, descenso que la compañía ha atribuido a la caída de los ingresos en el área de promoción, como consecuencia de la fuerte reducción del 'stock' de viviendas en venta.

La inmobiliaria presidida por Vitalino Nafría precisó que estos resultados no reflejan todavía los efectos de la ampliación de capital realizada el pasado mes de julio ni de la reestructuración de la deuda firmada a principios de agosto, e incluyen una nueva valoración de activos.

Metrovacesa explicó que el beneficio neto sin revalorización de activos ascendió a 45,3 millones de euros en el primer semestre de año, cifra un 1,6% superior a la del periodo enero-junio de 2010.

Menos deuda

La deuda neta de Metrovacesa se situó en 4.761,9 millones de euros a cierre de junio, con un descenso del 16,8% frente a los 5.725,8 millones registrados en diciembre del año anterior.

A finales de junio, la compañía realizó nuevas valoraciones de la cartera de activos por parte de expertos independientes de cara a cumplir con las necesidades del proceso de reestructuración. Según dichas valoraciones, el valor de la cartera inmobiliaria de Metrovacesa asciende a 7.855,2 millones de euros.

El margen bruto de alquiler se situó en el 89,6%, lo que supone un aumento del 1,4% respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de ocupación media de los activos de patrimonio alcanzó el 90% en el primer semestre, dato que incluye dos edificios de oficinas y dos centros comerciales puestos recientemente en explotación por Metrovacesa.

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