Gestoras, promotoras y cooperativas unen fuerzas para asegurar el desarrollo de Valdebebas

Gestoras, promotoras y cooperativas que integran el proyecto de Valdebebas han creado una asociación con el objetivo de "ejercer y defender los derechos de los compradores o adjudicatarios de viviendas en el ámbito de Valdebebas para garantizar el correcto desarrollo urbanístico en marcha".

El Tribunal Supremo emitió el pasado mes de septiembre una sentencia que invalidó todas las actuaciones urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid en 20 futuros barrios de la capital por considerar que el Plan General de Ordenación Urbana no estaba correctamente tramitado. De todos los ámbitos de actuación, Valdebebas es el más importante y el que está en una fase de ejecución más avanzada ya que es el único en el que existen casi 4.000 viviendas en construcción. Entre marzo y julio de 2013 estarán terminadas 1.200.

El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado que los errores administrativos que han propiciado esta sentencia van a ser subsanados en un esfuerzo sin precedentes y que a principio de agosto se contará con un PGOU con todas las garantías jurídicas precisas.

Ayuntamiento y Comunidad de Madrid

La asociación -creada en enero- demanda una solución urgente que evite los daños, retrasos e incertidumbres que se están sufriendo en Valdebebas y que aporte una garantía jurídica definitiva.

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Delegada de Urbanismo, Paz González, se ha mostrado receptivo a esta petición y ha propuesto a la Comunidad una regulación legislativaespecífica para tramitar las licencias y actos administrativos en Valdebebas y evitar así los daños a miles de familias.

La aprobación de esta ley urgente se basaría en el excepcional interés público que tiene solventar el problema social y económico planteado en estos ámbitos. Esta fórmula se ha utilizado ya, y el tribunal constitucional lo ha dado por bueno, cuando efectivamente concurren el interés público y la alarma social.

Este es precisamente el planteamiento que la Asociación trasladará mañana martes al Consejero de Urbanismo de la Comunidad de Madrid en un encuentro de trabajo en el que se pondrá de manifiesto la importancia de que las administraciones públicas se impliquen de manera coherente y equilibrada en la solución de este problema.

Principales magnitudes

El proyecto de Valdebebas cuenta con una inversión de 1.000 millones de euros y genera 10.000 puestos de trabajo. Unas cifras que lo sitúan como el principal proyecto residencial del sector inmobiliario en España.

En términos de espacio, Valdebebas abarca más de 10,6 millones de metros cuadrado (en términos de equivalencia es la suma de desarrollos de zonas de Madrid como Sanchinarro, Montecarmelo y las Tablas).

El desarrollo residencial de Valdebebas está integrado por más de 12.500 viviendas (5.600 de protección pública y 7.000 en régimen libre). Esto es, el 45% del uso residencial es vivienda protegida.

Las zonas verdes de Valdebebas, una de las características de un proyecto que siente las bases del nuevo urbanismo sostenible, representan en su conjunto una superficie que equivale a cinco veces el Parque del Retiro.