El presupuesto para comprar casa cae en Madrid y Barcelona y sube fuera de la ciudad

¿Cuánto reservar para la compra de vivienda? El presupuesto destinado para la adquisición de una casa de segunda mano en la ciudad de Madrid ha caído este año un 15%, mientras que en Barcelona ha retrocedido un 22%.

No obstante, este mismo margen para la compra se ha incrementado en el resto de los municipios de las provincias de Madrid y Barcelona, en concreto se ha incrementado un 12,8% para los municipios madrileños y un 4% en el caso de las provincias de Barcelona.

Así se desprende del estudio "análisis de la demanda de la vivienda en España", basado en el precio medio de los contactos que se realizaron en las viviendas en venta de Fotocasa en los municipios de la provincia de Madrid y Barcelona en los últimos tres años.

“Este recorte en el presupuesto de las dos ciudades más tensionadas y con precios más altos de España, indica que los ciudadanos están percibiendo la tendencia de estabilización que está presentando el precio de la vivienda", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de la plataforma. "Sin embargo, el aumento de presupuesto en el resto de los municipios podría indicar que los españoles están apostando por comprar vivienda en la periferia de las grandes ciudades".

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"De hecho, tanto en Madrid como en Barcelona las tipologías que más han incrementado su presupuesto en los últimos dos años son las fincas rústicas y las casas adosadas. Son tipos de viviendas que se encuentran alejadas del centro de la urbe, hacia donde estamos detectando que se va dirigiendo la demanda de compra”.

El presupuesto medio destinado a la compra de una vivienda en Madrid capital se sitúa en 356.432 euros, mientras que el presupuesto medio en el resto de los municipios de la provincia en julio de 2021 se sitúa en 235.886 euros.

El presupuesto medio destinado a la compra de una vivienda en Barcelona capital se sitúa en 391.726 euros, mientras que el presupuesto medio en el resto de los municipios de la provincia en julio de 2021 se sitúa en 225.294 euros.

Por tipo de vivienda

El precio medio de las viviendas contactadas en la ciudad de Madrid ha descendido un 46,7% en las fincas rústicas, un 26,4% en las casas-chalé y un 22,5% en las plantas bajas. A estos descensos le siguen el 7,8% en las casas adosadas, el 3,8% en los estudios, el 2,7% en los pisos y el 1,9% en los 'lofts'. Por otro lado, se ha ampliado el presupuesto medio de las viviendas contactadas en los dúplex un 30,1%, en los apartamentos un 8,7% y en los áticos un 4,7%.

Mientras, en los municipios de la provincia de Madrid, el precio medio de las viviendas contactadas en julio de 2021 se ha disparado un 41,2% en los estudios y un 35,7% en las fincas rústicas. A estos incrementos le siguen el 14,8% en las casas-chalé, el 14,6% en las casas adosadas, el 13,8% en los 'lofts', el 6,1% en dúplex y el 2,1% en los áticos.

Los tipos de casa que más han subido son las fincas rústicas y las casas adosadas

Por otro lado, se ha reducido el presupuesto medio de las viviendas contactadas en las plantas bajas un 7%, en los apartamentos un 5,9% y en los pisos un 2,5%.

El precio medio de las viviendas contactadas en la ciudad de Barcelona ha descendido un 67% en los pisos y un 62,2% en los apartamentos en julio de 2021. A estos descensos le siguen el 7,8% en las casas adosadas, el 5,3% en las casas-chalé, el 4,7% en los dúplex y el 1,5% en las plantas bajas.

Por otro lado, se ha ampliado el presupuesto medio de las viviendas contactadas en los estudios, un 14,1%, en los lofts un 12,1%, en los áticos un 8,7% y en las fincas rústicas un 4,7%.