Azora invertirá 650M en vivienda de alquiler en EEUU durante los próximos tres años

Azora lanza su primer fondo de residencial en alquiler en Estados Unidos, que tiene un objetivo de inversión de 650 millones de dólares (unos 606 millones de euros al cambio actual) en los próximos 3 años.

La gestora, que desembarcó en el mercado inmobiliario estadoundidense el pasado octubre a través de su participada Azora Exan, con sede en Miami, ha cerrado ya su primera compra por 48 millones de dólares: un complejo residencial de 278 viviendas en San Antonio (Texas), la séptima ciudad más poblada del país.

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Además, a finales de abril ha realizado el primer cierre de capital de su nuevo fondo, que se va a focalizar en alquiler residencial asequible en propiedades multifamiliares construidas y operativas, que generen rentas desde el momento inicial pero que tengan potencial de mejora a través de reposicionamientos y políticas activas de gestión.

Geográficamente, se va a concentrar en micromercados del sur y sureste del país, donde existe un fuerte desequilibrio entre la oferta existente y la nueva demanda. Se trata de la zona conocida como Sunbelt es y ha sido la zona de mayor crecimiento económico y demográfico dentro de Estaddo Unidos los últimos 20 años, atrayendo gran cantidad de multinacionales y liderando el movimiento migratorio de trabajadores, tendencias que con el covid se han acelerado.

Su primera compra, The Fredd, es una comunidad multifamiliar de 278 viviendas en San Antonio (Texas), que cuenta con una población similar a la de Barcelona (más de 1,5 millones de habitantes) y que lleva creciendo a un ritmo de 25.000 habitantes anuales durante los últimos 10 años.

Cuenta con un amplio núcleo empresarial alrededor, con empresas como el South Texas Medical Center, el NSA/CSS Texas Cryptologic Center o el Banco USAA, que dan empleo a más de 80.000 personas.

Azora ha cerrado su primera compra, The Fredd, una comunidad de 278 viviendas en Texas

El complejo ofrece apartamentos de una, dos y tres habitaciones, con múltiples espacios comunes que incluyen una casa club, piscina, cancha multideporte, parque infantil y un gimnasio, todo ello rodeado por una amplia zona verde que se extiende en un terreno de nueve hectáreas.

A los 48 millones de dólares de inversión inicial, hay que sumar otros cuatro millones que se van a invertir en mejora de zonas comunes y reposicionamiento tácticos de las viviendas.

Azora cuenta con ya con un pipeline de operaciones en negociación y análisis que suman más de 250 millones de dólares.